起始价4016万元,马站镇E-01地块挂牌

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  浙江省国土资源网上交易中心最新发布,马站镇E-01地块正式进入预申请阶段,出让面积近13333平方米(20亩)。根据出让文件,苍南县国土资源局决定以挂牌方式出让马站镇E-01地块的国有建设用地使用权,4016万元起拍,竞买保证金为804万元。

  

  一、出让地块的基本情况

  (一)地块位置:马站镇府前路以北、兴发路以东。

  (二)地块范围:具体位置和四至范围以苍南县测绘院测绘的《马站镇E-01地块土地勘测定界图》为准。

  (三)土地面积:规划总用地面积为13333.33㎡,出让面积为13333.33㎡。

  (四)土地用途及出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地40年。

  (五)土地开发程度:现状用地。

  

  二、地块的规划条件与具体利用要求等

  (一)规划使用性质:商住用地。

  (二)规划容积率:≤2.2。

  (三)该地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤29333平方米,其中商业≤8000平方米。

  (四)绿地率:≥30%

  (五)建筑高度≤40米。

  (六)具体建设内容等土地利用要求:

  竞得人必须严格按照苍南县住房和城乡规划建设局出具的规划要求进行开发建设,不得超过规划条件规定的指标。

  (七)本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款,按规划部门核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的,按苍政发【2015】116号文件规定执行。

  (八)动工及竣工时间:提供土地之日起一年内动工、提供土地之日起3年内竣工。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

  (九)期限届满:土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回不动产权证书,并依照规定办理不动产产权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回,地上建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人收回并根据收回时的残余价值,给予土地使用者相应补偿。

  三、本次网上挂牌竞价主要事项

  (一)网上挂牌时间

  本地块挂牌时间为: 2019年 1 月 9 日 9:00 时至 2019 年 1月21 日 9:00 时之前。

  (二)宗地的挂牌起始价、增价幅度如下:

  本地块起始价为人民币4016万元(本次出让不设底价),增价幅度为人民币 50 万元或其整数倍。

  本地块挂牌起始价和成交价均不包括耕地占用税、市政基础设施配套费和其它需缴纳的邮电、消防等零星配套费,竞得人应按规定另行向有关部门缴纳。

  四、区位图

  

  五、现场图片

  

  

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