商品房和经济适用房的区别究竟有多大?看完你就会明白

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  虽然买房子这件事,对于那些有钱人来讲,是一件很简单的事情,和在菜市场买大白菜是一样的简单。但是对于很多普通的家庭来说,还是一件很困难的事情。对于绝大多数家庭来讲,一辈子可能就只买一套房子。

  因此在买房这件事情上面是特别的小心谨慎,尤其是在现在楼市降温的时候,虽然很多人买房子是为了自己居住,但是毕竟买房的钱不是大风刮来的,所以肯定不会有人希望买到房子之后就立马贬值。因此,对于买房这件事情是特别的慎重。

  

  随着大家深入的了解之后,你会发现市场上不仅仅是只有商品房,还有安置房、小产权房、经济适用房等房源。虽然房子都是用来居住的,但是性质却是完全不一样的,今天笔者就带大家来了解一下商品房和经济适用房有什么不同。

  要想搞清楚这两者之间有什么区别,首先就是要搞清楚什么是经济适用房,什么是商品房。

  商品房的概念:商品房的兴起是在80年代左右,它是经过有关政府部门批准之后,由开发商向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,这些房子建好之后在市场上面出售出租,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,商品房又称“大产权房”。

  

  并且商品房的价格是受很多因素影响的,包括成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。因此,这些年我国的商品房的价格一直都不是很低,尤其是近几年的价格。

  经济适用房的概念:经济适用房听起来是不是就感觉比商品房便宜呢?其实就是这样的,经济适用房主要是给中低收入家庭以及住房困难户提供的。

  政府会统一下达计划,然后土地是免收土地出让金的,而且各种批准的收费标准也是很低的,是减半征收,并且房屋的出售价格也是受政府指导的。因此,经济适用房的出现,为中低收入家庭买房减轻了一些困扰。

  

  但是经济适用房的房屋面积是有建设标准的,并不是想建多少就建多大的。因为经济适用房是为了解决大家住房的困难,所以在建设的时候,更多的是考虑面积是否达标、是否实用等,并且使用功能是要能够满足居民最基本的生活需求的。

  但是商品房的建筑面积往往都是和盈利有关系,而开发商之所以会那么尽心的去建造房子,其实根本的目的也就是为了赚钱。

  

  此外,经济适用房和商品房最大的一个区别应该是在于房屋的收益权。经济适用房的建房成本是要远远的低于商品房的,而且经济适用房是国家所给予的扶持等,因此经济适用房的房主对于房子是没有收益权的,仅仅只有房屋处分权以及房屋占有权。

  但是商品房和经济适用房不一样,它具有完全产权,没有限制,既能够出租也能够出售。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

小丸梓说星座

谈星座奥秘,探星座密码。

头像

小丸梓说星座

谈星座奥秘,探星座密码。

760

篇文章

179

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码