针对于2019年中国房地产市场的发展趋势预测和该不该买房的问题，我们听了太多的专家和学者的预测观点，但是来自开发商观点却很少。不过，近段时间也有部分地产界的业内人士表达了自己的看法，其中也有部分 “看空”2019年房地产市场的论调。
新城控股高级副总裁欧阳捷认为，明年的房价没有上涨的空间，楼市会逐渐进入横盘状态。首先，因为楼市调控政策已经导致老百姓对于房价的预期发生了改变。其次，2019年商品房销售面积可能会进入微缩负增长阶段。
近日，地产大亨冯仑在自己的脱口秀节目中也提到了关于2019年房价的问题，在提及明年该不该买房的问题时，冯仑回答说，“如果是捡的钱就买，如果是挣的钱暂时就别买房。”主要原因在于，如今房地产业正在大洗牌，房地产企业都在抓紧时间去地产化就足以反映出市场的行情变化。
笔者认为，不论是2019年还是未来，购房者应该也要转变一下心态了，过去房价涨幅大，上涨速度快，大家都怕未来更加买不起房所以普遍都有恐慌心态，但是2019年在“住房不炒”和“稳房价”、“稳预期”的调控策略之下，购房者无需再心存恐慌，房价只要不涨，我们想选择什么时候买房都可以。
如今恐慌的应该是利益端，是开发商们，未来炒房客被清理出场了，购房者也更加理性了，那么积压的待售房源该如何消化呢？可能一二线城市的开发商处境要好一些，毕竟人口数量大，需求还是有的，但是三四五线城市的开发商可能就束手无策了，所以当前有些地方城市也在放松调控措施。
过去购房者是被动的，开发商卖什么样的房子我们就得买什么样的房子，甚至购房者还抢着买，一种手中拿着钱还怕买不到房的心理。其实，随着房地产局势的调整，购房者作为消费者应该要更加理性，要知道购房者是消费者，什么时候买房，买什么样的房子应该是购房者自己的选择，而不是永远被开发商牵着鼻子走。
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