羊毛出羊身上,明知公摊面积取消后,房价会涨为何还要坚持取消?

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  随着房价的暴涨,不少市民对公摊面积设立的合理性也提出了质疑,从网上反馈的情况来看,大多数市民都赞成取消公摊面积,但是其中不少网友也表示非常担忧取消公摊面积后,房价是不是也会上涨,已购房人群能否退还差价,公摊面积该不该取消呢。

  

  一名网友表示,自己买了一套100平米的房子,实用面积只有70平米,其余都是公摊面积,这对于一个平方就高达几千、或者几万的房屋价格来说,如果没有公摊面积,可能节省下一大笔置业资金。而专家表示,不管用什么方式计算房屋价格,100万的房子,开发商不可能让你以95万的价格买走,如果取消公摊面积,房价自然也会上涨。

  

  业内人士指出,取消公摊面积并不现实,甚至对消费者来说并没有什么好处,虽然公摊面积不在自己的房屋内,但是花钱了,按照法律上来说,公摊面积是属于业主的,一旦房子按照实用面积来卖,这部分公摊面积可能就直接归属于物业或者开发商,他们也会利用这些面积来挣业主的钱,毕竟羊毛出在羊身上,始终都躲不过。而且国内的小区都有围墙,围墙也属于公摊面积,如果取消公摊面积,可能住宅还会存在安全隐患,甚至小区内的绿化等基础设施,业主也没有理由插手。如果想只支付实用面积的房屋价格,就不要嫌弃小区狭窄,绿化等问题,只能说公摊面积的存在各有利弊。

  

  笔者认为,如果想享受私密一点的环境和繁盛的绿化,就需要支付公摊面积的费用,如果可以接受出门就是马路,绿化全靠市政环境,那赞成取消公摊面积也无可厚非,但是市民要清楚套内计价和取消公摊面积的区别,不可同日而语。

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