2019年1月5日，由奇点智库主办的商业地产设计、改造与业态调整运营创新研讨会在上海举行，本次研讨会邀请到了来自CallisonRTKL、查普门泰勒、捷得、贝诺、拜肯、美国MCM、睿意德、盈石、派沃设计、龙湖天街、月星商业、弘阳商业、万街商业、九宜城等公司的嘉宾，并带来精彩演讲。
本次研讨会围绕高端城市综合体、社区改造型商业、体验式商业地产等优秀案例就开发战略、运营创新、项目改造升级、总体规划、业态规划、建筑设计、空间动线设计、IP打造创新、人流停车规划等方面进行深度交流和探讨，针对商业运营业态招商管理创新提供新的思路。
派沃设计执行董事臧涛受邀担任演讲嘉宾，带来了如何打造商业中心的“场所精神”主题演讲，臧总认为中国用10年时间就超过了美国用百年时间发展的商业地产规模，目前供应速度非常快，至2017年年底国内购物中心数量达到6000家，预计到2025年总规模将达到10000家，表示中国当下处于最好也是最坏的时代，商业地产行业处于快速发展的轨道上，也是大浪淘沙的时代。
对于此，臧总以十年前后客户关注问题的变化举例，十年前关注的问题多是建筑如何设计、如何定位、成本如何控制、做什么业态等等，而十年后，关注点则聚焦于如何塑造与众不同的空间、如何面对移动互联网时代、引入什么亮点、如何脱颖而出等。造成这个变化的根本原因在于中国已经进入全民移动互联时代，全面物联和工业4.0革命的开始，而在这样的时代挑战和机遇依旧并存。
臧总认为购物中心，变得不再以“购物”为中心，人们也从消费者，变为生活者。规划商场不能做简单的叠加，需要对各个阶级敏感，因为阶级形成之后，消费也会细分。
对于商业中心的“场所精神”，本质上即是给予消费者在商业场景中最大的精神满足。场所基于消费需求构建出来的“引力场”，是实体和精神的关系，物质匮乏到物质泛滥的时代，纯粹的物质已经不能满足人们的需求，因此，先要懂生活，才能懂经营。
并例举了由派沃设计出品的相关案例，比如取“沧海秘境”为设计主题展示玉环的滨海特色玉环吾悦广场，该项目中最为吸睛的便是入口中庭处的“天泉水幕”，是由半球形的LED屏幕结合天泉水景组成，与天花板上的“涟漪阵阵”一起形成一个活跃的空间动态场景。在天泉水幕的下端还设有无边际水池和休息座椅，让顾客在享受流水的惬意时还能放松歇脚。
提前开业的临沂新城吾悦广场，首日客流便达29.8万，销售额达1985万！在商场主入口打造中，派沃加入具有现代感的设计元素与外立面的玻璃幕墙进行联动，用超现代的艺术线条致敬工业文明，令艺术与商业相结合。
项目内部多处天花用层山叠嶂的意向，通过进退变化做出柔美曲线，点睛“山水”理念的水文化，更好的营造了商业氛围。
位于诗仙故里的江油宝龙广场，派沃设计在本案中以水为源，在河流中取波光粼粼，在湖面中取涟漪潋滟，甚至将沤浮泡影也来作为主要设计元素。将时尚绚丽、艺术欣赏、人文体验完美结合和互动，打造无限创意、自由及个性化的主题购物中心，给顾客带来前所未有的感官体验，使顾客尽情享受购物天堂的愉悦和艺术殿堂的美仑美奂。
“似行云流水，亦似山脉绵延”，这句话足以概括项目中庭设计，通过阵列、对称、起伏等来增加空间气势感，形成空间独有格局。用金色点缀，去衬托木制的纹理，或虚或实的山水情境，是凝聚，也是沉淀。这里的自然、大气似乎都要一口气表达出最核心的设计主旋律。边边角角，条条框框，有意无意间，都在体现对极致生活的追求。
拥有贵州省规模最大、消费活力最强的高知高消费客群的云上方舟，基于此提出了“都市时尚生活方式中心”为概念的全新商业模型，利用商业体独有的退台式建筑营造大量户外开放空间。
贵阳以山水闻名，因此大中庭设计中的重头戏，便是极为壮观的18米高的水幕瀑布墙和“非常贵州”的巨型银帽垂挂装置。说到贵州，必定会联想到苗族，而苗族人们最引以为豪的便是各种各样的银饰了，苗族银饰以大为美、以重为美、以多为美的艺术特征是不言而喻的。
为此派沃研究了苗族银饰及图腾的寓意，比如牛代表威武和雄壮；凤代表辟邪和长寿；蝴蝶代表幸福和繁衍等等，并集大成与巨型银帽装置中，不仅是为项目增添繁荣富裕、平安顺遂的寓意，更是让来往的消费者拥有幸福喜乐的视觉审美体验。
臧总最后总结道，人们对于公共空间的要求越来越高，经营者也越来越难带给消费者愉悦的体验，所以研究如何带给人们愉悦的器官性本能，便是空间规划的本质工作。从听觉、视觉、嗅觉、触觉、味觉五个方面如说，去创造更为多元的空间。
比如，与其他大多数项目产生差异化的地标性、室内外空间组合带来的变化性、提供人文关怀的功能性、产生愉悦体验的文娱性、充满绿色生态和自然景观的休闲性、使空间与人群产生心灵碰撞的艺术性等等。
从灯光、音乐、气味等维度打造沉浸式的商业空间，紧抓社交化的消费趋势，充分考虑区域商务人士、高品质家庭的社交化、亲子化、人文化的消费升级需求，以多维立体开放式街区的形态，打造集多种功能于一体的城市文化消费新空间，从而让顾客流连忘返。
此次研讨会中，参会嘉宾围绕主题带来最前沿的行业观点与最精彩的观点见解，全面梳理行业现状及发展趋势，派沃设计将继续致力赋予商业独特的风格和超凡的魅力，最大程度地满足客户的需求，推动每一个项目成为未来城市的商业新标杆。
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