买房除了户型图，楼层平面图也千万别忽视！

现在只要一说买房就会想到户型、园林、配套等等，这些大部分购房者已经了解了。但是还有张更重要的图——楼层平面图，往往被忽视了，不好好看这张图，买房后可能面临大问题！

虽说开发商会把五证以及价格表公示出来，但是很少有楼盘会公示楼层平面图。然而对于业主来说，你买房时一定要看到楼层平面图，销售部现场没有公示就找置业顾问要。看到楼层平面图你就得好好琢磨。因为楼层分布图最能呈现未来可能出现的楼间距狭窄、采光等问题。

隐私问题

单看下面这个户型图优点一大堆

1、户型方正， 2个生活阳台，4个飘窗，四面环窗，采光非常好。

2、南北通透，空气对流通畅，卧室静区和客餐厅动区分离。

分析：这套户型设计在国内应该能达到90分以上，非常好的户型，唯一的缺点就是洗衣服要经过厨房不方便，晾晒又在另一个地方，动线设计不合理。

但是我们再来看看它的楼层平面图

分析：看完楼层平面图后，才能发现，虽然有窗是好事，但是有别人两两相望就不怎么好了，这里面四个户型，两两有很多处可以隔窗相望，毫无隐私可言，尤其是卧室这种更注重隐私的空间，很多人喜欢站在窗前看风景，可你万万不会想到，你的邻居也在窗户里看你。

楼层平面图2

分析：有隐私问题的还有这种户型，很多两梯四户，中间户都是镜面户型，镜面户型就可以导致上图中，卫生间和卫生间的窗户相对，上厕所都能听见隔壁洗澡的声音，厨房的窗户相邻就会产生油烟问题，隔壁的油烟倒吸，厨房有窗户也不敢随便开。

采光问题

之前有个次卧光线太差的维权事件，光从户型图上看，次卧的窗户也朝南应该不存在采光的问题，但是将户型图一镜像，就会发现这个窗户位于一个狭长的采光夹道里，光线不足。

一栋住宅楼不可能齐刷刷的把所有的房间都排布在外墙上，尤其是两梯三户、两梯四户的，肯定会有一些房间要内缩到整栋楼的深处。

如果采光井太窄、太深，那么室内的光线肯定会大打折扣，尤其这个采光的外围如果还有结构梁、空调外机板等，会更加阻挡光线；如果采光井还算比较宽、比较短，那采光就会稍微好一点。

入户问题

你想想要是你回家的时候两个入户门如果同时打开，会互相碰撞，或者说入户门开门以后会挡到一小部分的电梯门，这是看单个的户型图时不会注意到的。

可能有人会出主意，入户门可以往里开。那就在这里插入一点别的知识：入户门是往外开好，还是往里开好呢？

一般是往外开。

从消防安全上来说，的确是需要往外开的。这样如果室内发生火灾或其它情况，可以一把就把门打开，快速逃离。

说了这么多无非就是告诉你们：购房前一定看楼层平面图，就能避免掉后期的一些不必要的麻烦，千万别等到真的住进去后，发现这些问题无法忍受，就为时已晚。

看楼层图还能看出哪些问题

1、最暗房间的光线是不是能接受。

2、西户上午的日照差，东户下午的日照差，根据个人习惯定。

3、电楼厅最好是有采光的，否则电梯门一开，你还没进家门，心情就灰暗了。

4、入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的电梯门正对入户门，开电梯就到家了，有的离的很远，有太多拐弯。

5、电梯和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大。