超50亿!增城版“猎德村”旧改花落融创中鼎联合体!

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  在增城,有一个号称“猎德村第二”的旧村——金星村,于今天公布了旧改的合作企业,引发全网关注。

  谁这么犀利?我们一起来看看:

  增城广场“地铁上盖村”

  “招婿”剑指6200亿身家房企

  作为增城城区一条客家村,金星村也是最先尝到发展征收红利之一。

  在90年代初金星村大部分田地就被征,但是那个年代,征地补偿标准和现在没法比。虽然金星村是享受到增城最早征地红利的一批村,但是金星村并未因此有什么大发展。

  反而相对于很多早期享受到征地红利的村来说,金星村还是那么“穷”!

  

  然而,在沉寂多年后,去年11月12日,公共资源交易网挂出《广州市增城区金星村更新改造项目公开引入合作企业公告》。

  根据内容,金星村旧改项目引入的合作房企,必须为上市公司,总资产不少于6200亿元,2017年全国物业销售额不低于3500亿元,如联合报名,至少一方符合条件。

  

  这份招标文件,相当于直接要求“全国前四”的发展商来参与旧改,口气颇大。

  那么,金星村如此“招婿”,底气何在?

  当然是位置佳,底气足啦!金星村位于增城荔城街道,就在增城地标——增城广场旁,该区域是增城目前最为繁华的地方。

  

  村落北接增城图书馆及博物馆,西临增城荔星大道,周边即是区府、万达广场、中医医院等配套,位置确实好。

  通过地铁21号线快线,金星村所在的增城广站41分钟即可通达天河金融城。也正是因为其地理位置优越,金星村从而被称为增城版“猎德村”。

  投资超50亿 融创携手中鼎联合进行改造

  今天下午,经过经济联合社全体村民投票表决,同意广东中鼎集团有限公司和广州创耀房地产开发责任有限公司(联合体)为增城金星村更新改造项目的竞得企业。其中,广州创耀房地产开发有限公司股东为融创中国

  

  据悉,本次改造范围约73.17万平,现状建筑总量约39.17万平,涉及户籍约525户,人口约1859人。

  

  其实,中鼎城市更新集团已经在广州参与了黄埔横沙旧改,打造了中鼎君和名城,而二手房价目前超4万/㎡;同时,中鼎还参与了知识城均和村改造,城市更新经验丰富,符合金星村招标标准。

  

  而融创集团的广深区域,最近则是喜提地产老将——余英老大任职其执行总裁,分管投资发展和城市更新等业务板块。

  由此两者联合打造,金星村的未来十分值得期待!

  毕竟增城广场目前已经进驻碧桂园华南设计总部,而且▲市政集团与光大集团带来2大总部级地标!还将引进至少33家行业先锋,该区域将成为增城集合政治、文化、商务、商业于一体的超级中心。

  

  至于楼价方面,金星村北面的融信天樾府目前售价为2.6-2.8万元/㎡,西面的创基天峰均价为2.5-2.6万元/㎡;增江河东侧绿地珑玥府售价为2.4-2.5万元/㎡。

  去年拿地的首创碧桂园悦山府售价待定,村落不远处的碧桂园中心售价在2.6-3.1万/㎡之间,而创基丽江国基望江的大户型,早前曾以4万/㎡的价格推售过。

  总体来看,待金星村改造完毕入市,或许是周边楼价“破三冲四”的时候。你觉得这里会是下一个“土豪村”吗?欢迎留言,谈谈你的看法。

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