2019年的第一周,
南京新房上市量明显下降,
仅有4家楼盘推出1000多套房源,
与12月的单周上市量相比,缩水一半多,
这也标志着南京楼市进入了传统淡季...
01
上周新房认购成交量双降 4盘加推1盘售罄
南京网上房地产的数据显示,除溧水、高淳和都市圈外,南京楼市上周共认购商品房2502套,成交1786套,与上周新房认购3066套,成交2134套的数据相比,新房认购量下降18%,成交量下降16%。
上周南京楼市4盘推出1000多套房源,仅1盘售罄,即位于雨花台区的万科翡翠天际项目。
(万科翡翠天际选房现场)
万科翡翠天际首开推出5栋住宅420套精装房源,销许均价34800元/㎡。该项目此次开盘吸引了2215组买房人参与公证摇号,中签率仅为19%。
02
2019年1月份30多家楼盘将推出7000多套房
除了已经开盘的项目,南京还有多家热门楼盘领取新建商品住宅的预售许可证,例如禄口板块的低价万元盘翠屏城,还有位于仙林湖板块的改善项目高科荣境,不出意外这两家项目均会在开盘当日售罄。
除此之外,还有位于城北的葛洲坝招商紫郡兰园、南站板块的绿城深南以及河西南板块升龙天汇均有加推计划。
(葛洲坝招商紫郡兰园效果图)
进入2019年,房企依然延续了多频次小幅度推盘的模式。据365淘房网统计,2019年1月份,整个南京预计将有30多家楼盘推出7000多套房源,但是这样的上市量和此前11月、12月相比,下滑明显。
根据相关统计,2018年南京共发放新建商品住宅的预售许可证309次,比2017年还要多两次,但是全年成交套数超过100套的楼盘只有131家,仅与2011年水平相当。
业内人士表示,随着楼市调控的不断深化,很多楼盘的开盘策略发生变化,开始多频次、小幅度推盘来试探市场的反应,或是提前锁客。
(记者:郑云飞 陈家斌)
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