高房价促中心城区空心化,老人无聊在市中心,年轻人拥挤在路上

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  跟着经济的发展,各大城市为了缓解中心城区的拥堵,不得不采取人口疏解措施,以削减中心城区人口压力。北京自2015年开始对中心城区人口进行疏解,目标是2020年中心城区人口降低15%。

  从中心城区人口疏解来看,不仅仅是北上广深面临着这样的问题,甚至一些准一线城市也面临着同样的问题。明显,这样的人口疏解,将使得中心城区改善交通拥堵、环境资源短缺、基础设施缺乏和发展空间乏力等一系列问题,为中心城区发展松绑。与此一起,咱们也发现,在人口疏解的过程中,出现出一种比较特别的现象,即被疏解掉的人口,绝大多数是年青人群体和外来人口,这使得中心城区出现一种现象,居民老龄化严峻,白叟留守市中心百无聊赖,年青人不得不被市郊城市化的进程裹挟到市郊日子。

  如果伴跟着中心城区人口疏解,能够持续做好相关产业及作业场所疏解,明显便会达到相应的协同效应。现实上,仅仅一部分落后产能和传统商业综合体被疏解,真正的上班族主力大军,白日仍然还要回到中心城区上班。因而,品牌100分以为,这种疏解仅仅疏解了人们的睡觉场所,并没有疏解人们的作业场所,其实人们的日常活动仍然在中心城区。中心城区的人口数据削减的一起,并没有削减实质上的人口压力,与此一起,也没有有用缓解交通压力、城市基础设施压力,反而使得许多年青的上班族增加了上下班时刻耗费。来自一项比较威望的统计数据显示,就北京居民而言,每天上下班花费的时刻平均为52分钟(我想绝大多数北京上班族会以为自己拖了这个数据的后腿,现实远远不止一个小时上下班在路上的时刻)。BBC发布了一篇专题报道,专门采访了北京的跨城作业者,即作业在北京居住在周边城市的上班族们(燕郊等)。得出的结果是,北京上十万的跨城上班者平均每天花费在上下班路途的时刻达6个小时,最高者达9个小时。

  

  当然,另一个经济现象也不得不引起注重,即许多企业注册在市郊,向市郊纳税,但是其作业场所却在中心城区。中心城区耗费着自己的公共资源,却无法取得实质性的财务税收支持。使得中心城区的财务负担加剧。

  另一个就是前面提到的中心城区人口老龄化的问题,在医疗、养老等方面的负担加剧,但是相应的税收却进入市郊,将使得这种公共福利性开支越来越重。中心城区表面繁荣,实质出现产业和人口空心化现象。

  再一个就是极大耗费年青人的业余时刻,许多年青人算上加班,简直每天12个小时以上的时刻在作业、加班和作业的路上。年青人每天被作业、拥堵的交通搞得焦头烂额、无精打采。日子质量严峻下降,底子无暇顾及家庭及子女和白叟,别说生二胎,就是一胎照顾起来也显得分身不暇。

  中心城市居高不下的房地产价格,以及越来越多的房地产被趋于稳定的中老年人占据着,使得中心城区的房地产处于一潭死水的状态,价格奇高不说,房地产商场的流动性也相对比较弱,商场生机全无。

  

  在世界范围内,并不仅仅是中国大城市存在大城市病,像日本的东京、法国的巴黎、美国的纽约、英国的伦敦、韩国的首尔、泰国的曼谷等,都不同程度地存在着大城市病,有的甚至比北京还严峻。当然,发生这种现象的原因除了房地产价格因素使然,还包括一些社会公共资源的有用配置、经济发展的不均衡、医疗教育资源的质量等问题的影响。如何破解,考验着城市管理者的才智!

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