房屋租赁企业信用划分五个等级，租赁监管持续升级！

为构建稳定可信的租赁市场，加强房屋租赁行业信用管理，郑州市近日出台《郑州市房屋租赁行业信用管理办法（试行）》。

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办法规定，凡在郑州市行政区域内依法注册，以及在外省市依法注册在郑州市行政区域内从事房屋租赁活动的房屋租赁企业和人员，均纳入我市房屋租赁行业信用管理。房屋租赁行业信用信息在市住房保障和房地产管理局以及市房地产行业协会网站发布，同时在“信用中国（河南·郑州）”网站进行信息共享，供社会公众和机构查询。

据悉，房屋租赁行业信用是指房屋租赁企业、主要经营管理人员和从业人员在经营活动和社会活动中形成的,能用以分析、判断其信用状况的信息。

房屋租赁企业信用等级分为五个等级：

房屋租赁企业信用五个等级 分数 评级 企业划分 评分≥150分 AAA级 信用优秀企业 105分≤评分<150分 AA级 信用良好企业 80分≤评分<105分 A级 信用一般企业 0分≤评分<80分 B级 信用较差企业 评分<0分 C级 失信企业

AAA级为信用优秀企业，综合评定得分在150分（含150分）以上； AA级为信用良好企业，综合评定得分在105分（含105分）以上，150分以下；A级为信用一般企业，综合评定得分在80分（含80分）以上，105分以下；B级为信用较差企业，综合评定得分在0分（含0分）以上，80分以下；C级为失信企业，综合评定得分在0分以下。

房屋租赁企业信用等级作为对其实施守信联合激励、失信联合惩戒的依据。

对信用等级为AAA级的企业，实行信用激励机制，比如，可列为重点扶持企业，重点跟踪服务，优先推荐参加国家和省、市评比表彰。

对信用等级为AA级的企业，实行信用激励机制。可对其行政许可或备案等行政管理事项设立绿色通道。

对信用等级为A级且全年处于A级，次年初可获颁年度A级信用等级证书；但对信用分值低于100分的，可视情况进行约谈。

对信用等级为B级的企业，实行信用限制机制。将其列入日常重点监控企业名单； 对其发出信用警告； 在行政许可或备案等行政管理事项中严格审查； 限制参加行业评先评优和表彰奖励； 对法定代表人、主要经营管理人员加强法律、法规和政策培训。

对信用等级为C级的企业，实行信用惩戒机制。将其列入失信“黑名单”，限制其业务办理以及其他惩戒措施。

办法规定，租赁企业不良信息公示后，租赁企业可以通过主动纠正失信行为、消除不良社会影响等方式进行信用修复，租赁企业信用修复情况可作为信用“黑名单”退出的重要参考。租赁企业主动进行信用修复的，经房地产行政主管部门认定后，不良信用信息减分期限可缩短至一年。

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来源：人民日报数字河南

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