解析:苏州工业园区规划设计

　　　眼下做工业园区项目的比比皆是，但是要论个排名的话，华程天工都不用考虑的告诉你苏州工业园区是目前国内当之无愧的三甲，其3000万的高额规划费足以说明一切问题，当苏州工业园区成立的时候，华程天工相信没人能理解为什么规划费用竟能高达至3000万，负面声音形形色色，就在8年后的今天所有的一切只归纳为两个字：值得。那么苏州工业园区这颗长青树为什么能持续并担任我国工业园区的领头羊呢，华程天工小编为各位详细解析。

　　苏州工业园区规划解析

　　1、园区总体布局

　　苏州工业园区中工业用地占了很大比例。从总体规划图中可以看出商贸中心相对集中，而满足民生需求的商业设施则点状分散于各区块之间，绿化用地也是层级分明——金鸡湖是市级的城市公园，其次是区一级公园，社区公园则结合邻里中心一起设计。虽说整个绿化占地比例是13%，比例并不高，但是大家仍可以感觉到绿化很多，这就是巧妙规划的结果。

　　园区功能分区图

　　园区土地利用规划图

　　2、分区规划

　　工业区——资源共享

　　工业区的设计有别于传统形式的一个厂子、一个院子，工厂内自己配置宿舍、食堂等服务设施。我们统一规划了标准工业厂区。厂区内的停车、绿化、配套设施都可以共享。

　　针对厂区内员工的住宿及民生需求，园区设置了便利中心，便利中心内统一进行建造，并配有活动场地及生活所需的公共服务设施。便利中心长条状布局的是集体宿舍，可以共享区内的服务、医疗设施，只有少部分的住宅提供给有家属的员工使用。

　　居住区——邻里中心

　　苏州工业园区的一个特点局势分区明确，社区商业与商业中心配套互补。园区将商业以点状均匀分布，在几个小区中间建立邻里中心，将菜市、超市、社区服务等设施都纳入其中，极大地方便了居民的生活。走出小区，诸如买菜、交费、邮局、银行、借书、培训等日常的方方面面可在邻里中心完成。邻里中心小学、托儿所和社区绿地公园也集中于邻里中心的周围，真正体现了“以人为本，以大众为本”的概念。

　　对于弹性消费，园区依托金鸡湖商业中心及四处分布的若干大型Shipping Mall来完成。海量的停车位，吃喝玩乐一条龙，一站式解决了人们休闲娱乐方面的所有问题。

　　高教园区——大学城

　　关于园区里面的教育设施，我们集中规划了一个高教园区。将一些大学的研究生院和科研机构集中在25km2范围内。有一点我们做得比较自豪，就是真正做到了大学城的概念，真正体现了大学城所需要的资源共享的理念。现在很多地方所谓的“大学城”就是把大学集中在一个区里面，但还是各自为政，使用自己的设施，没有做到大学城应该有的资源共享。而这里的图书馆和体育中心，都是大家共用的，公共教学楼可供高教区内所有的大学和科研机构使用。另外，我们还规划了很多科技园，把科技型中小企业聚集在一起，而且还规划了一个会展中心，把会展作为一种产业，作为一个城市的重要功能。

　　工业园区的景观规划——金鸡湖

　　园区做了中国第一个工业园景观规划——金鸡湖。设计对应四周的景观，包括每个景观点的内容都做了详细的规划。区域内的道路、建筑都与景观息息相关。现在金鸡湖主打休闲产业，也可以说是景观商业。区域内还布局了李公堤这一具有苏州风情的商业街，已成为苏州档次最高的休闲地段。

　　3、人工智能是亮点

　　是鼓励研发，拥抱新产业

　　2016年8月底，苏州工业园区出台了《推进供给侧结构性改革培育发展新动能行动方案》，生物医药、纳米技术、云计算成为园区的三大新兴产业。

　　重视人才资源，在人才队伍建设方面

　　园区分别在2007年和2010年推出“科技领军人才创业工程”及“金鸡湖双百人才计划”，评选科教、高端服务业及高技能领军人才等，为留才引才和激发人才干劲建立激励制度。

　　产城融合

　　苏州把聚焦点放在了苏州工业园区，老城区由于受规划保护而没得开发，因此苏州所有最牛的商业中心和消费的新型带都集中在园区，同时苏州工业园区启动了人才安居工程，在人才住房、个人激励、子女入学和医疗保健四个领域都给予了人才政策上的倾斜，吸引更多苏州人来此定居。

　　苏州工业园区非常注重园区的统一美感，对园区的整体要求非常高，如在园区，工业区和居住区的建筑物都不准挂广告牌，尤其不允许做屋顶广告。只有商业区可以做广告，但是大小、位置都要经过及其严格的审批，如果审批不通过给再多钱也不可以做，这应验了一句话，细节决定成败，华程天工想要告诉大家的是工业园区也不是面面俱到的，能满足所有人群的需求，但是一定要结合自身竞争优势，抓住核心，充分挖掘园区本身和外部的结合，那么你的工业园区才能坚固不破。