装修好的门面房被房东收回，8万装修费只愿赔8千，租户：欺人太甚

装修好的门面房被房东收回，8万装修费只愿赔8千，租户：欺人太甚

门面房是临街底层房间的通称，一般指房屋底层靠近街市的商铺。因为其独特的地理位置以及潜在的商业价值，门面房本身便具有极高的投资潜力。或是买回来自己经营，或是转租给他人收取房租，门面房都能带来一笔可观的收益。而很多房东都会把门面房当成一项投资，平日里转租给别人收房租，一旦升值便会转手卖掉。买卖门面房是房东的自由，可如果事先已经将房子租了出去，那倒霉的可就是门面房的租户了。

杭州的施先生就是一位倒霉的门面房租户。因为想着要趁年轻努力打拼一番，加之手底下有一点积蓄，施先生打算租一间门面自己做餐饮。经过一番考察，施先生选中了一处路段较好的门面，与房东谈好租金后就开始进行装修。按合同约定，施先生以每年95000元的租金租取门面，租约5年，不到期限不得提前终止合同。交了租金又花了8万元对门面进行装修，施先生正准备大干一番呢，房东却突然告知要收回商铺。

消息如晴天霹雳般砸来，施先生无法接受。因为此前在谈合同的时候，为了防止房东随意解约给自己造成损失，施先生特意加了一条约定“如果甲方擅自解除合同，甲方应退还乙方已付未到期的租金和押金，并赔偿乙方店内装修费用”。施先生觉得有这条约定的威慑，房东应该不会随意解除合同，也就放心大胆的开始装修并准备营业。可没想到即使有合同的约束，还是发生了房东毁约的情况。

而更让施先生无法接受的是，他装修店面花费的8万元装修费，房东只肯赔偿8千元。根据租约的规定，如果房东擅自解除合同，不仅要退还租户的租金和押金，还连带着要赔偿租户的店面装修费用。如今租约期限未到房东就要解约，还只肯赔偿8千元的装修费，施先生当然有理由不接受。

根据房东郑先生的说法，是因为急需用钱要卖房子套现，才会提前和租户解约。郑先生觉得自己当初买这套门面花了230万，如今220万出售套现，已经亏了10万块；如果再赔给租户8万元的装修费，那损失就更大了。郑先生只愿意看在租户不容易的份上，赔8千元意思一下，再多就绝不可能。

对于房东的说法，施先生无法认同。自己才经营了三个月就要收回店面，8万元的装修费只肯赔8千元，里里外外的损失太大了，房东的做法根本就是欺人太甚。即使协商后，房东愿意提高赔偿金额到2万，施先生还是有点无法接受。施先生表示会再与房东进行沟通，如果还是无法达成一致，不排除走法律途径来维护自身利益。

其实纵观整起事件，不难发现过错皆在房东一方。违反合同提前解约，违反约定少赔装修费，意图将卖房套现的损失转嫁到租户头上，种种行为无理而又无耻。施先生完全可以不用顾忌房东的想法，谈不拢直接诉诸法律，正义永远是站在有理的一方的。