为啥高层住宅楼最高也只有33层？听卖房表哥解释完，涨知识了

随着国家发展的越来越好，不管是城市还是农村地区，土地的利用率都在大大提升，而城市功能分区变得越来越多，土地使用率也变得越来越大，所以开发商在建房的时候，为了提高土地利用率，楼层也建得越来越高，所以在很多人的认知里，开发商楼盘建得越高，赚的钱也就越多。但是很多人在楼盘看房的时候都会发现一个特点，那就是高层住宅楼的楼高最多到33层就没有了，这让很多人百思不得其解，难道开发商还傻到放着有钱不赚吗？后来我把这个疑问说给卖房的表哥听之后，表哥给我详细解释了一番，听完涨知识了！

1、为了建房成本考虑

在普通人的认知里，开发商在卖房的时候，只有把楼盘建得多一点，那么房源也就更多，在卖的时候才能赚到更多的钱，但其实并非楼层越高，利润就越高，毕竟楼层高了之后，建房成本也是在随之增加的，而且除了高楼层的建房成本之外，国家对于高层住宅楼的建设也有相关的规定，那就是每隔15层就必须建设一个，临时疏散楼层保障，在发生火灾，地震等突发状况时，能够让群众有暂时躲避的地方，而这个建设疏散楼层的费用都是需要开发商自掏腰包的，所以从建房成本上来考虑，并非楼层越高，开发商赚的钱越多。

2、为了安全性考虑

虽然我们经常在新闻中看到有一些，住宅楼是豆腐渣工程，没住几年就会有各种各样的安全问题，但是开发商在建房时还是按照国家的相关规定保障建房，房屋的安全性，而在建设高层住宅楼时，国家规定了一栋楼的楼高不能超过一百米，现在几乎每层楼都在2.8米到3米之间，按这样的楼高和层高算下来，那么33城几乎就是100米的上限了，所以就算开发商想要赚钱，也要按照国家规定来考虑住房的安全性，不然业主在入住后出现了安全事故，那么开发商的名誉也会受损，不管是之前卖出去的房子还是之后要卖出去的房子，估计都会受到一定的影响。

3、为了入住率考虑

业主在选择楼盘户型时，对于太高的楼层青睐度都不是特别高，毕竟现在一栋楼里的电梯只有那么多，如果梯户比太大的话，那么高层居民的出行就会相当受影响，而且高层住宅楼除了视野和空气等条件会好一些之外，水压、出行、消防等等问题都会非常受影响，所以高层住宅的入住率一般都会比中低层要低很多。如果住房楼层超过了33层，那么很有可能高层的户型乏人问津，就算建了这么高也卖不出去，那么这些房子就只能亏在开发商手里，所以开发商为了入住率考虑，也不会冒险见一个太高的楼层，不然这栋楼就只能砸在自己手里。

大家对于高层住宅楼还有什么其他的看法吗？欢迎把你的想法分享了下面的评论区，如果你喜欢这篇文章的话，记得给我点赞转发收藏一下哟！