太原买了这种房的摊上大事了!山西3家房地产公司被查!

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1月2日,太原市规划网公示3家房地产开发有限公司因违法建设被处罚。



1.山西盛高置地发展有限公司违法建设查处公示
该项目因越证违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定,属于违法建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定, 对违法建设部分处以164478.40元的罚款。



2.山西佳艺特实业有限责任公司违法建设查处公示
该项目因越证违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定,属于违法建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定, 对违法建设部分处以84775.5元的罚款。



3.山西基磊房地产开发有限公司违法建设查处公示


该项目因无证、越证违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定,属于违法建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定, 对违法建设部分处以58749元的罚款。


家有这种房子的注意啦!

两部委发声:

防止小产权房通过登记合法化!

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此前

国土资源部和住房与城乡建设部发布

《关于房屋交易与不动产登记

衔接有关问题的通知》

明确强调:

防止小产权房通过不动产登记合法化



广东省也出台政策!

广东省自然资源厅正式印发关于《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》,明确指出:对小产权房等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。


换句话说

小产权房

试图借不动产登记

悄然转正的希望落空

  这类房子真的要凉凉了!



 啥是小产权房?


小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称"乡产权房"。



"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

买小产权房有风险,需谨慎!


01:缺少“无证”

即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如没“五证”是不能办理房产证的。没产权,不受法律保护;


02:拆迁难

除不能办理房产证外,“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如和国家规划相冲突,还有可能被拆除,且业主也不会得到拆迁补偿;


03:质量难保证 

质量没人监督,存安全隐患。一般由土地所在村开发,除房屋质量和房屋售后保修难以保证外,入住后物业管理也极易出现问题;


04:不能抵押或者上市转卖 

由于没有正规产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者购买小产权房需注意的地方;


05:不能抵押贷款 

小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可办理抵押等他项权利,没他项权利就相当于没合法质押物抵押到银行,银行贷款无法批复。


家有这种房子的

心里真是凉透了

打算买房子的

这回可要仔细看好了!

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祝:事事顺心

      宜:开心     万丈红尘三杯酒,千秋大业一壶茶

        海吃海喝       

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