来了!2018最全楼市“战报”

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  2018楼市宏观数据对比

  新建商品房预售证发放数量:

  2018年301张

  2017年177张

  2016年354张

  新建商品房总成交额:

  2018年3580亿

  2017年3017亿

  2016年5314亿

  二手房成交数据:

  2018年成交147132套,均价39351元/平

  2017年成交146617套,均价38738元/平

  2016年成交339359套,均价30221元/平

  含宅用地供应数量:

  2018年38幅

  2017年32幅

  2016年45幅

  2018区域成交

  2018年的上海房地产新房市场共计成交了686万方的住宅面积,平均套均面积达到了119平方,从套均面积上看,上海新房市场已逐渐向刚需偏改善型产品过度。


  1.带有“新城的区域上榜前五

  排名前5区域中,都是2018年热点区域,供应量多数集中于此,因此成交量名列第一梯队。

  2.接近市区的两区

  宝山、闵行两区已基本已融入市区,部分也属郊区范畴,供应量相对较大,成交排名位列第二梯队。

  3.崇明供应量大

  2018年的崇明,供应量相较之前明显增加,比如长兴岛的泰禾上海院子,城桥镇的海上壹街区以及东亚威尼斯公馆等项目,量大成交好,在30万方的阶段上,金崇明一个区,属于第三梯队。

  4.金山与市区

  金山与市区同属第四梯队,供应量较少,致使成交排名靠后。

  2018成交总额达10亿+的项目

  2018年成交总额10亿+的有101

  与之对比

  2017年成交总额10亿+的有92

  2016年成交总额10亿+的有174


  ▲▲▲若要获取2018年成交总额10亿+的完整101盘数据表,请在“易眼看房”公号后台回复“年度排行”自动获取。

  2018成交均价达8万+的项目

  2018成交均价上8万的项目有115

  与之对比

  2017成交均价上8万的项目有89

  2016成交均价上8万的项目有75


  ▲▲▲若要获取2018年成交均价8万+的完整115盘数据表,请在“易眼看房”公号后台回复“年度排行”自动获取。

  2018成交套数排名前20的项目


  成交面积排名前20的项目


  2018的楼市“冷暖”全在里面,汇聚了易眼看房全年统计的精华。

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