天河智慧城5年成长路 网易广州新总部一睹为快！

　　广州拓城多年，如今规划建设中的天河智慧城、中新知识城、白云新城等等新城渐渐走向成熟，活在新城是怎样的状态？广州楼市生活《活在新城》系列，首期走进天河智慧城。

　　天河智慧城是天河的“一号工程”。2013年，天河智慧城进行了首次的规划公示，总面积63平方公里，定位为“产业新区，宜居新城”。计划5年内最终形成规模形态，容纳10万就业人口及30万居住人口。

　　今年刚好是验证成果的一年。由于“猪厂”新的总部办公大楼也即将在天河智慧城落成，作为猪厂一员，首站顺理成章选择探访天河智慧城。

　　天河智慧城位于天河区北部，南临广州CBD，东临科学城，北接帽峰山森林公园，西接白云区。从科韵路乘坐公交，直达核心区，车程约40分钟。

　　智慧城核心区

　　Part1、就业

　　高新技术企业主流

　　猪厂网易总部明年初落成

　　在天河软件园管委会站下车，就是天河的重要行政区域，也是智慧城最人气的区域。分布着天河区政务服务中心、天河区人民法院凤凰法庭、天河智慧城管委会。上午11点，来来往往都是前来办理各项政务的人群。

　　天河政务服务中心

　　办理政务的人流

　　车辆密集的停车场

　　作为未来容纳10万就业人口的新城，起步区率先进驻了大批的企业，中国移动南方基地、太平洋网络、亚太信息引擎、酷狗、网易、宏太智慧谷等等，这些企业已经建成运营或即将落成。

　　天河人才港进驻企业

　　太平洋网络公司

　　宏太智慧谷基地

　　猪厂网易巨资5亿元，在智慧城核心区思蕴路建设新的办公大楼，占地面积36891.4平，建筑面积53714平。日常办公人员约为5000人，预计2019年1月建成。

　　网易新办公大楼

　　网易新办公大楼内部

　　网易新办公大楼内部

　　网易新办公大楼规划图

　　网易新办公大楼效果图

　　临近这些企业办公大楼，有个大观湿地公园，工作之余可以在林荫道闲逛，在木栈道漫步，生活也是挺nice。

　　大观湿地公园路标

　　大观湿地公园风景

　　Part2、用餐

　　园区主打快餐

　　经济实惠

　　午餐时刻，整个智慧城企业区才真正活起来，藏在办公楼的白领，开始三五成群走出来觅食。

　　出来觅食的白领

　　目前智慧城核心区有两个主要的用餐区，分别是位于天河管委会和国家软件产业基地-E栋的食堂，当然用餐自费；其他零散分布在各个办公大楼的底商，多是诸如沙县小吃、兰州拉面的快餐店。

　　配餐中心食堂

　　办公大楼一楼快餐店

　　兰州拉面午餐人流

　　这些快餐店消费价格亲民，20块就能解决。对于想尝尝美食的人，只能依靠外卖。

　　拉面店用餐价格

　　Part3、购物

　　一个主力大型购物中心

　　吃喝玩乐一条龙

　　下班之后，想要购物买买买的白领，大型高端购物场所主要依赖万科广场，目前尚在建设中，预计今年年底开业。

　　万科广场商业面积约7.5万平，覆盖地下1层至地面9层。场内设置大型戏水广场、互动梦想剧场、户外亲密口袋、趣味益智空间、运动健身场馆、艺文休闲书屋、特色主题街区等7大场景。

　　万科广场

　　目前已有梅沙黑利伯瑞、万达院线IMAX、力德健身、星巴克、必胜客、麦当劳，肯德基、周大福、钻石世家、言几又等知名品牌意向进入。

　　Part4、交通

　　公交+自驾车

　　还有地铁6号线+21号线

　　天河智慧城对接外部区域，有地铁6号线高塘石站（已通车）和21号线智慧城站（在建），此外还有多路公交；由于内部面积广泛，需要公交内部换乘。土豪自驾随意。

　　智慧城内的公交

　　目前智慧城地铁站在施工建设中，站点距离万科广场约5分钟步程，预计明年通车，届时5站直达天河公园。

　　在建的智慧城地铁站

　　Part5、住房

　　核心区别墅特供CEO

　　企业白领租住外围

　　天河智慧城作为产业新城，划分非常明显，整个核心区基本是企业办公大楼，仅有一个中惠·睿元项目，主打135-205平联排和双拼别墅，毛坯总价880万起，也就是说特供智慧城的CEO了。

　　中惠·睿元商业性质项目

　　因此，多数白领居住在外围，例如万科云城米酷公寓、凌塘村自建房，公寓月租在1400-3000元不等，房型有单间、一房一厅和两房复式；而村里的自建房，基本600元可以租到一房。

　　5年过去，尽管天河智慧城距离10万就业人口和30万居住人口的目标还有一段路程，但人气真的慢慢旺了起来，新城不再是空城。