副中心规划获批,重点提到北三县!数万人口或将流入环京

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  1月3日,《北京城市副中心控制性详规(2016年-2035年)》正式获批,意味着通州城市副中心的建设正式进入高潮期。

  国务院本次总共批复了11条意见,其中第九条重点提到了要推动城市副中心与廊坊北三县的协同发展:实现通州区与河北省廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。

   睡城也能变企业聚集地

  相信众所周知,2016年北京市宣布五环内不允许再新增建设用地,而以上三大板块基本上都在五环以内,也就是说这三大板块的发展非常受限,而北京聚集人口的能力并没有下降,选择在北京就业的人基本上只会增加不会减少。

  再加上通州以前则是作为北京的睡城,很多人从通州去往以上三大区域上班,未来随着通州办公企业越来越多,相信这里会成为北京第四个企业聚集地。

  有网友整理出下图

  

  

  

  北京已经面临人口超负荷,所以向外圈发展是一定的,而在五环外,北京选择将副中心设立在通州,也就基本确定了未来发展的重心将会东移。

  这对北三县来说是时代的机遇,同时北三县的人口也支撑着一部分通州的发展速度,小编认为与其说通州带动北三县的发展,不如说二者之间的存在是互惠互利

  在通州发展的前期,将北京中心城区的人向外围疏解这其中存在的困难不言而喻,而在北三县居住的北漂则是非常乐于减少一定路程选择就近的通州上班的。这在一定程度上支撑了通州前期发展,所以对于通州与北三县之间交通一体化小编相信北京河北两方都会积极推进

  未来通州发展饱和时,北三县将是第一受利方!基本可以确定一些就业机会、民生服务通州与北三县是共享的,这也就代表了未来北三县可能直接服务副中心,利好无限啊!

   北三县或将承接50万外溢人口!

  另一方就是人口规模,根据城市副中心的规划,2035年,城市副中心的常住人口控制在130万人内。

  根据就业机会以及目前的人口数量来看,未来将会给副中心带来80-100万人口流入,再加上目前在副中心的常住人口大概有80万人,再根据人口限制,也就是说未来会有30-50万人在副中心周边居住。

  

  而此时此刻,通州与北三县的三个统一便有了用武之地,既可以让这一部分人为建设副中心创造价值,又可以杜绝副中心未来的大城市病。比如目前有很多上海以及上海周边,便是采取这样的做法,很多人只需要在特定时间内在上海工作,大部分时间在苏州等地。

  交通基础设施、公共服务、产业向廊坊北三县延伸布局,也是为了杜绝副中心未来发展成北京城中心的现状,只有将交通、服务、产业向外围转移,人自然就跟过去了。而统一规划也是为了让北三县直接进入快速发展期,直接共享通州的系列民生政策!教育医疗交通这些都已经是官方发过公示正在规划中了,都将考虑协同带动北三县。

  

  一、通州这次大方向定了:通州不只是行政办公,还是北京新的增长极,意味着以后来的都是牛叉哄哄的企业,比如国家人力资源产业园、环渤海总部基地、国家网络安全产业园,以及运河商务中心区的一大批金融业大鳄!

  二、以轨道交通和公共交通为主导,优化市郊铁路、地铁和地面公交的换乘系统。意味着一大批地铁在路上了,比如城市绿心区域、环球影城区域,目前的地铁真的不够!

  三、划定战略留白地区,为城市发展预留弹性空间。这意味着未来通州还有更强大的用途,更大的发展!

  

  四、处理好副中心控制性详细规划与通州区总体规划、北三县地区规划,北京的规划多次提到别的省如何发展,这在中国都是少见,小编仔细看来报告内容,其中四次提到北三县!体现了北三县的重要价值,同时意味着北三县的规划也在紧锣密鼓之中,公布可期。

  其实这么多年对于北三县是否能划进北京,很多人都已经云淡风轻了,更多人想要的并不是一个北京户籍,只是希望自己生活的地方可以更好的被建设发展,完善一些城市基础配套,城市环境得到有效治理....

  按照目前的规划来看,北三县更像是副中心的编外城,共享副中心的一些基础建设,待交通网搭建完善,一切规划俺不是事,小编相信未来这三个小县城必将会让全国瞩目!

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