很多人在对于自己买房需求认识不深的话,你就需要花更多的钱才能买到心仪的房子,然而这个结果还是“不那么完美”的。正确的应该就是要通过合理的计划,少花一点钱,还能买更好的房,这样才能达到自己想要买房的目的。
记住了,买房最重要的是明白:动机,是什么?然后根据这个动机去匹配相应的房子,这样才能够真的圆了“买房梦”!今天小编就教大家,如何才能树立一个正确的买房观!花最少的钱买到最心仪的房子:
首先,最好通过年龄阶段来看该选择什么样的房子!
23-30岁的购房者
一般可以选择总价较低的小户型新房,最好采用贷款方式来购买,
主要需要考虑的因素有:个人征信情况,保证还款时间。
30-45岁的购房者:
这类人一般都是处于上有老下有下的的夹心层,有可能是改善型购房者,所以在选择房子的时候要考虑服务的养老问题,还有子女的教育问题一般都建议购买三室以上的户型,在贷款环节尽量使用公积金贷款
注意要点:贷款时要保证好家庭的支出。
45以上的购房者:
这边最多的话是考虑到最多到55岁左右的人,因为大多数的银行都会规定,贷款买房这的年龄不要超过65岁,所以处于这段时间购房的要考虑好资金的充裕程度和可贷款额度及其年限,如果有条件的可以考虑一次性付清全款。
考虑要点:是否会影响到自己未来的生活。
其次是购房观的建立:
确定买房原因:
到底是为了自主?投资?还是改善生活?还是为了子女上学......每个购房者都有自己不同的购房元婴,但需要考虑买房的时候理由是否充分。
买房切记不要盲目攀比,盲目贷款和盲目买房,这些都是不是必要的,会给自己和家人带来比较大的经济压力。
结合生活方式
每个人都有不同的生活习惯和三观,一定不要听太多“专业”的建议,或者把别人的买房经历当成自己模仿的对象,而是要有一个比较明确的人人生活着事业发展方向。同时呢结合自己的资金合理配比和规划。
买房作为一种消费和购房者的工作状态、健康状态和感情状态都有密切的关系,如果这三者都处于不稳定状态,不建议盲目买房。这个是很多买房盲目分子的热爱!
对于自己经济能力的判断
买房不是买菜,需要的是在买房前就对自己自身进行权衡还有考虑好自家的经济条件。其中包括家庭收支情况、家庭成员事业状况,还有健康问题等等。
如果真的不具备购房能力的话,甚至掏空六个钱包都玩不成的话,那小编觉得,此时买房就不是很必要了
对于市场和政策的预判
购房不仅仅是个人行为,还应放到大环境中去思考。但是记住一点,这边说的大环境,不是大家鼓吹出来的, 而是真的所有落实到文件政策中的内容;很多包括了类似人才引进政策,都会对购房者实现以优惠价格购房的目的。
把握好购房者时机
基本上只要确定好了前面四部,购房者对于买房这件事,基本上就是稳了,那最后需要考虑的就是什么时候出手置业的问题了,一般来讲,对于刚需,当然是在条件满足情况下,越早购买就越早能够实现其居住功能。
而对于投资客,小编不建议这段时间进行投资,国家政策“房住不炒”,明年的房子不会大涨大跌,所有并么有太大的投资空间。所以需要多考虑清楚。
买房不易,更需要你多考虑!
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