上海环线行情分析,越贵的地方卖的越好!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈




2018的上海,房地产市场经历了低潮,也经历了供应量的井喷。

来看各个环线的供应数据:




内环内

从环线拿证数据来看,内环供应量最少,但是相应的售卖情况也较为理想,比如豪宅楼盘翠湖天地隽荟、翡丽甲第等,都受到了市场的极大关注。


内环内的日光盘达到了9盘之多,足以说明2018年的豪宅市场需求强大。


不过进入下半年,内环内的新房呈现出了疲软态势,个别楼盘认筹率表现一般,这与当下行情有极大关系,但是相比其他环线,内环内的新房认筹依旧良好。


内中环

内中环的供应盘量没有内环内高,但是总套数要高出内环内不少,这部分环线中,表现最为抢眼的是浦东前滩,每个项目每次开盘都可以实现日清。


除此之外,新静安大宁、杨浦东外滩等板块因城市基本面良好,且价格方面有一定优势,售卖情况也十分理想。


另外在该环线内,浦东张江以及徐汇两区的个别盘表现也十分理想,如万科翡翠公园基本上是7组家庭抢1套房子;云锦东方身为3000万以上的豪宅也实现了当日接近日清的现象。


足以说明,上海稀缺地段的房子非常珍贵。


中外环

中外环的供应量为19盘,总套数达8000多套,与上述两条环线相比,就要暗淡许多。


值得关注的有同济融创玫瑰公馆、信达泰禾上海院子、万科海上传奇、大华碧云天、静安府、森兰名轩等项目,上述项目中价格是关键,基本都低于市场预期,或在各区域中呈现出一二手房倒挂行情,因此得以日清。


其余项目则表现平平,关注程度也很一般。


外环外

盘量大、数量多,也是上海新房市场供应量最多的环线,地段因区域而定。


值得关注的如奉贤南桥新城、崇明长兴岛、松江泗泾及九亭、嘉定江桥、闵行七宝等板块,这些板块中涌现出了很多热门项目,价格具有优势,因此去化良好。


除此之外,今年上海外环外的项目去化都很一般,而且随着下半年推盘量的激增,去化更加艰难。


甚至远郊刚需房出现了个位数认筹。同时在下半年开始,个别项目因认筹效果不理想,选择了不公正摇号的开盘方式。


附2018年完整新房环线项目拿证行情表:


2018的楼市“冷暖”全在里面,汇聚了易眼看房全年统计的精华。




特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 6 参与 8
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

易眼看房

为购房者提供最新的房产新闻

头像

易眼看房

为购房者提供最新的房产新闻

1699

篇文章

15578

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码