如何购房?需要考虑因素有哪些?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  从住房商品化开始,普通大众可以自己通过一次性付款或者银行按揭的方式选择购房,近年来住房贷款的在大幅增长就可以说明,据央行发布2018上半年金融机构贷款投向情况。6月末,人民币房地产贷款余额35.78万亿元,同比增长20.4%;个人住房贷款余额23.84万亿元,同比增长18.6%。

  近年来,在多重因素的影响下,我国的房地产价格一直居高不下,个人(家庭)购房往往对家庭生活影响比较大,甚至成为一定时期内的负担,因此被不少人戏称“房奴”。巨大的还款压力也严重影响着家庭目前的生活质量和其它财务目标的实现,那么付出这么大的成本买房需要注意哪几方面呢?

  

  首先,要根据个人的负担能力和家庭需求选择合适的住房,其次设立购房目标提前准备,选择合适的付款方式,房屋选择的范围、周边的环境等做到心中有数。

  在购房的面积上,不要一味盲目求大,家庭适用就好,太大增加现在的购房成本,也会使一部分面积闲置,不要想一步到位,实际上在日常中人们在一套房子里住的时间一般每隔几年或一二十年更换了一套住房是比较普遍的,从户型设计和功能使用角度来讲,以后房屋的设计和使用功能也会越来越完善,高科技智能化产品也会不断融入进来。

  其次,要量力而行,综合考虑房屋总价、首付款、贷款和月供款的情况,月供负担过重就会影响日常的生活开支,影响生活质量的提高,目前有个通用的计算公式,可以测试一下,目前首付在三成,假设贷款70%为例,如果你有100万元的首付款,则可以购买总价333万元的房子,依此类推,计算公式如下:100/(1-70%)=333(万元)。

  

  除此之外,还要考虑周围的购房环境 ,房价最重要的因素就是地段、地段、地段,同样一笔钱买较好的地段,生活就会比较便利,周边配套就会比较完善,像上班的距离,子女上学都要结合在一起考虑,此外,还要看周边是否有污染源,现在一般比较规范,在一些售楼处的角落里都会摆放一些不良因素在里面,大家要找到仔细看好,像楼下有没有电机房,垃圾房,公交首末站等。

  在楼层方面可以根据个人喜好,选择高中低都可以,一般高层来讲低楼层的价格就相对优惠些,高楼层的景观比较好,但是如遇电梯停驶也是一件麻烦事,当然现这种事情也比较少了。在户数方面一般都是二部或三部电梯,户数越多越密,做为普通住宅来讲一般二梯四户或三梯六户还是可以接受的。

  

  开发商方面呢,能选大一点的可能相对会好一些,但还真不见得,看过那么多房子,也有些做的不是太理想,具体的还是实地查看一下,物业方面也是比较重要的,可以多了解一下。

  最后在户型方面,在购买选择房屋的时候一定要看好户型图,有时同样的面积很有N多种户型图,一定要看仔细。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 4 参与 6
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

跟我去看房

深圳及大湾区的房产信息、资讯

头像

跟我去看房

深圳及大湾区的房产信息、资讯

5

篇文章

12

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码