我们站在2019年的开端,我知道有很多的购房者都会抓到房地产市场的好机会,尽快会实现自己的购房梦想,然而,买房子这也算是一种技术的工作,尤其是在签订购房合同的时候,假如你稍微的注意,你就会被卖家扔到陷阱里,在这里,我想说的是,我们在2019年签订购房合同的时候,有五点需要注意,你了解几个呢?
1、明确交房标准
对于购房者来说,买房最可怕的是开发商会推迟交付,因为一旦房屋交付出现延误,可能会被无限期推迟,甚至最终会变成一栋烂房子,在这种情况下,买家很难拿回他们的钱,因此,在签订购房合同时,我们必须要注意到明确的标准,而且要确定好如果延长交房要怎么补偿,具体金额是多少。
2、明确双方违约责任
在购房过程中,无论买卖双方违约,对方都要承担巨大的损失,特别是买方,因此,在签订采购合同时,必须注意双方当事人违约的责任,不要让合同削弱他们对违约的责任。
3、明确公摊面积
我不知道有多少买家有共用面积的坑,原来是100平方米的房子,结果只有70平方米的住宅面积,这样买到的辛苦赚来的钱是不是白白浪费了?因此,在签订购房合约时,必须界定一般档位的面积,包括但不限于大小、地点、成本等。
4、要明确房产差价的范围
我们从一般的情况来讲,开发商他们的交房面积,一般会与在合同上约定的面积有一些误差,当面积的误差率超过3%的时候,买方可以要求补足差额,也可以从另一方面选择去退房,所以我们在签订购房协议的时候,就一定要把差额达成一致,以避免开发商涨价。
5、明确退房条件
虽然七天内不能无理由归还房子,但在某些特殊情况下,购房者应有权要求退房,例如,开发商违反了房屋已经抵押的事实,所以,当我们签下购买合同时,一定要说好退房的条件。
购房合同注意事项
对于购房合同,连房地产经纪人都不敢保证没有瑕疵,更不用说普通购房者了,因此,我们在2019年的时候,当签署购买合同时,我们必须注意以上的5个事项,否则不要随便签合同。你还对签购房合同有什么别的看法,欢迎转发或者在评论区留言
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