本周市场看点
土地市场——供应18宗，供应总面积1592亩，成交27宗，成交面积2428亩。
预售证办理——大成都新办预售证40个，较上周增加14个，新上市126.63万方，环比上涨58.05%。
商品房——大成都新增79.8万㎡ ；成交73.9万㎡，环比下跌22.2%。
住宅——大成都住宅新增61.3万㎡ ；成交65.1万㎡，环比下跌17.3% 。大成都均价10632元/㎡，环比下跌14.3%。
别墅——大成都别墅114套；成交190套，成交面积3.54万㎡，环比下降5.1%。
商业——大成都商业新增4.1万㎡；成交2.5万㎡，环比下跌62.4%。
办公——本周大成都新增新增14.3万㎡ ；成交6.3万㎡，环比下跌34.2%。
一、政策＆新闻简报
1、12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。提出了2019年工作总体要求和重点任务。
1.1、坚持“房住不炒”定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。
1.2、坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。
1.3、继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。
1.4、加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。
2、2018年12月23日下午，十三届全国人大常委会第七次会议举行第一次全体会议，审议《〈中华人民共和国土地管理法〉、〈中华人民共和国城市房地产管理法〉修正案（草案）》。
3、11月21日，广州市住建委和市国规委联合起草了《关于对新增租赁住房有关管理工作的通知》。
4、成都主城最大旧改项目落地：保利签约成都木综厂379亩地块，就金牛区木综厂25.27万㎡地块达成开发协议，预计投入超百亿。该地块紧邻地铁5、6号线，是成都主城最大的旧改项目。地块预计将打造18万㎡商业，26万㎡办公和35万㎡住宅于一体，以TOD模式打造城北中央新零售产城示范区。
5、人大授权国务院提前下达1.39万亿元2019年地方政府新增债务限额
6、湖南衡阳成首个松绑“限价”城市，不到24该政策被收回暂停执行
二、土地市场
1、本周土地供应
本周供应18宗，供应总面积1592亩，其中都江堰12宗，合计892亩。
2、本周土地成交
本周成交27宗，成交总面积2428亩。
3、本周成交代表地块详细信息
三、分物业市场
1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）
1.1、本周预售证办理情况
根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证40个,较上周增加14个；本周新上市面积126.63万㎡，环比上涨58.05%，其中天府新区新增预售面积最多，新增33.05万㎡。
1.2、各区域本周量价
本周大成都商品房新增79.8万㎡ ；成交73.9万㎡，环比下跌22.2%。其中主城区成交19.1万㎡，环比下跌44.6%，占比26%；天府新区成交6.43万㎡，环比下跌66.4%，占比9%；近郊成交25.05万㎡，环比上涨16.3%，占比34%；远郊成交23.29万㎡，环比上涨17.9%，占比32%。
1.3、商品房周供销走势
本周商品房供应持续大涨，销量下跌。
1.4、商品房销售排行榜
2、住宅物业
2.1、各区域本周量价
本周大成都住宅新增61.3万㎡；成交65.1万㎡，环比下跌17.3%。
郊区为成交主力区域，其中近郊成交22.7万㎡，占成交总量的35%，远郊成交22.2万㎡，占比34%。
大成都均价10632元/㎡，环比下跌14.3%。
2.2、住宅周供销走势
本周住宅供应上涨，销售与价格下跌。
2.3、住宅销售排行榜
3、别墅物业
3.1、各区域本周量价
本周大成都新增114套，其中都江堰新增74套，郫都区新增40套（新增数据更新滞后）；成交190套，成交面积3.54万㎡，环比下降5.1%，成交最多为新津。大成都别墅均价15817元/㎡，环比上涨15.0%，天府新区均价最高，19537元/㎡，环比上涨3.4%。
3.2、别墅周供销走势
本周别墅供销下跌，价格上涨。
3.3、别墅销售排行榜
4、商业物业
4.1、各区域本周量价
本周大成都商业新增4.1万㎡；成交2.5万㎡，环比下跌的62.4%。
4.2、商业物业周供销走势
本周商业物业供销下跌。
4.3、商业物业销售排行榜
5、办公物业
5.1、各区域本周量价
本周大成都办公物业新增14.3万㎡ ；成交6.3万㎡，环比下跌34.2%。
5.2、办公物业周供销走势
本周办公物业供应上涨，销量下跌。
5.3、办公物业销售排行榜
来源：中成房业，部分数据略有滞后
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
