石家庄鼓励房企将部分房源用于建设公共租赁住房

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  为加快构建多主体供给、多渠道保障、发展租赁市场的住房制度,着力解决石家庄市城镇居民住有所居的民生问题,近日,石家庄市政府出台《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》,其中明确,鼓励房企将部分房源用于市场租赁。

  试点房企自持住房用于租赁

  《意见》明确,要试点房地产开发企业自持住房用于租赁,在市内就业密集区域或工业园区、产业园集中区域、选定若干符合住房租赁市场需求的住宅用地项目,在土地出让时直接明确为“租赁住房用地”,所建房屋由开发企业全自持,用于长期租赁。

  企业自持房屋不得分割转让,不得改变用途。企业持有年限与土地年限应相一致。

  对开展住房租赁业务的房企给政策鼓励

  鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业改变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变。

  鼓励有条件的房地产开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于市场租赁。

  对新建并以自持物业开展住房租赁业务的房地产开发企业,除落实国家、省有关优惠政策外,以其自持租赁住房资产作担保,可享受降低商品房预售资金监管比例、企业信用加分等鼓励政策。

  鼓励社会力量建设公共租赁住房

  《意见》提出,鼓励社会力量建设公共租赁住房。

  开发区、工业园区、产业聚集区按照集约用地的原则,统筹规划,集中建设公共租赁住房;鼓励大中型企业在总用地面积7%的行政办公及生活服务设施用地内,在不变更土地性质、供应方式及权属关系的前提下建设公共租赁住房;社会力量建设的公共租赁住房为宿舍型或单元型,建成后属于单位产权,严格禁止向个人和社会销售,禁止以任何理由、任何方式办理个人分户产权。

  ■文/河北青年报记者彭丽晗

  ■编辑/刘军

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