买第二套房子也算是首套房？这些情况买房还算首套，但很多人不懂。
随着经济的不断发展，高楼大厦越建越多，可是如今的房价是却不断的在上涨，虽然近段时间房价有所下降，但是从总体的价格涨落趋势来看，房价还是上涨的，开发商将房子的价格提的越来越高，不过经过政府加强了调控，贷款的利率也在不断的上浮。
如今购买首套房，不但有贷款利率方面的优惠，并且还能够少付很多的利息，最重要的是，如今政府的优惠政策也在重点向首套房倾斜。不过，符合首套房的判断标准也是非常难的，因为政府对于首套房的判定也是非常严格的。
很多人认为，首套房指的是我们购买的第一套房子，其实在某些情况下，就算名下已经有了一套房产，再买一套也可以算作是首套房。
如果你名下的房子都是用全款购买的，那么无论你有几套房，重点是没有用过贷款，那么，第一次贷款买房，是算做首套房的，所以也能照样享受首套房对应的首付比例和银行利率的折扣优惠。
买过商住公寓的也可以再买一套首套房，因为在大部分的城市，对于商住公寓并没有调控限制。买过公寓不要紧，再买商品房都算首套房。如果之前的房子也是贷款买的，不过将贷款已经还清了，那么再次买房的话，也可以算作是首套房并且也可以享受优惠。如果在外地买过房的话，并且没有贷款，那么在本地贷款买的房子，也是首套房。
不过，如今政府判定首套房的标准是越来越严格的了，因为首套房的优惠政策主要是针对还没有买房的，但是非常需要买房的群体，主要为了能够减轻人们的经济负担，让人们都能够买上房子，过上幸福安康的生活。
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