在当前楼市大环境下,房价高已是不争的事实,对于大部分购房者来说,贷款买房是更好的选择。贷款买房大家最关心的就是房贷利息,为了降低买房成本,同时也减轻还款压力,如何节省房贷利息就成了大家关心的事情。
那么,贷款买房时如何做可以节省房贷利息呢?下面,请跟小小金融小编一起来看看吧。
一、缩短贷款年限
贷款年限与利息成正比,贷款年限越长产生的利息就越多,小编计算了一下,向银行申请房贷100万元,采取等额本息还款,按4.9%的年利率来算,选择20年的房贷年限要比选择房30年的房贷年限年节省差不多35万元利息。
所以要想节省房贷利息,最直接的做法就是缩减贷款年限,不过,房贷年限缩短了相应的还款压力也会增加,要慎重考虑。
二、选择等额本金还款法
房贷最主要的两种还款方式就是等额本金还款法和等额本息还款法,如果只看产生的总利息,等额本金还款要比等额本息还款好,产生的总利息更少。
不过,等额本息还款法受众面更小,因为等额本息还款法前期还款压力很大,除非借款人收入很高,不然最好不要选择等额本息还款法,否则很容易出现因还不起钱导致房贷逾期的情况。
三、选择申贷银行时货比三家
众所周知,每个银行都有自己的房贷政策,房贷利率都不同,所以申请房贷时要认真选择银行,货比三家,最后选择一家利率比较低的银行办理房贷,这样可以节省很多利息。
四、申请公积金贷款
公积金贷款的利息是银行贷款类型中能够最低的,年利率仅为3.25%,小小金融小编计算了一下,申请一笔80万元的房贷,贷款期限选择20年,采取等额本息还款,公积金贷款的利息要比商业贷款的利息差不多18万元。
最后,小小金融小编提醒,节省房贷利息的方法还有很多,这里小编就不一一列举了,借款人可根据自己的实际情况选择一种适合的方法,需要记住的是,千万不要为了节省利息就忽视了还款压力,否则很容易被巨大的还款压力压垮,得不偿失。
整编:离者
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