何谓楼盘认筹?楼盘认筹的流程?

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  楼市正能量,购房暖心贴」第089期
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  本期导读

  本期关键词:认筹

  现在很多的开发商在楼房竣工之前,都是会通过各种的办法来进行对楼盘进行销售,在这种的情况下,就出现了楼房认筹的情况,对于任何形式的认筹、内部认筹、以及VIP排号等,如果房地产开发商没有取得预售许可证的话,都是属于违法行为。

  

  ● 认筹是什么意思? ●

  1、所谓认筹,就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

  2、一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。一般认筹后,买家就会成为楼盘的VIP客户,享受优先选房、打折等优惠。

  3、等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

  ● 认筹的流程是什么? ●

  1、认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。

  2、第2步就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

  3、之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

  以上就是对楼盘认筹流程以及楼盘认筹是什么意思的相关内容的相关内容。楼房认筹就是说在楼房开盘之前缴纳认筹金,在楼房开盘的时候,是可以优先选房以及打折等优惠,但是在签订认筹合同的时候,必须要理解相关的条例。以免自己受到经济损失。

  

  

  

  

  文章来源:诸城房产资讯网 | 商务合作:198-6263-2288

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