“新贵阳天际线”长高太难,变多却很简单

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  最近,贵阳的商业地产相当活跃。

  综合近期的公示来看,相继有多个项目要打造地标性的建筑。这主要集中体现在新老城区中,加速成型的“新贵阳天际线”。

  一条自然是“数博大道天际线”沿途的绝对高度。目前首位的高楼(塔)当属贵州金融城的双子塔。虽然经过适度的规划调整,刚刚过了比400米高1米,但是也已经相当宏伟。近期公示的金融城二期项目高楼,又算是增添几分货币与资本的亮彩点缀。

  另一条则是“人民大道天际线”改造出来的一番天地。最为显著的特点,当然除了够高,也要有足够底蕴。还没开建的贵州文化大厦,云岩城市综合体系列,具体的高度要看最后规划,能否赶超现有的先不说,但是也成为老城的绝对标识。而且,本轮公示的紫林庵华融金融中心,可以说是在天际中先开枝散叶。

  综合近期多个项目来看,集中于观山湖和老城区。而且高度的控制上也是有些讲究。“新贵阳天际线”继续长高,恐怕还是有难度,但是变多却是轻而易举。

  如果多提一句的话,未来一段时期的商业地产方面,品质的增量是有的,数字的增幅,也还是有的。反正目测当下流行的高度,对于偏爱辛辣口味的人而言,就是,千万别当上超过二百五。(老幺)

  (文内除特殊说明外,均为相关项目的效果图)

  01

  最高不超250m!紫林庵华融金融中心!

  日前,省发改委及周边棚户区成片改造项目(华融金融中心)行政审批批前公示,华融金融中心项目将建设,超200米高楼出现将成为老城棚改的又一处地标。

  

  根据公示,省发改委及周边棚户区成片改造项目即华融金融中心项目,由贵阳融华置业有限责任公司开发建设,项目性质为:商业兼商务。

  项目用地位置为瑞金中路与飞山街交汇处,位于贵阳喷水池商圈及大西门商圈之间,属于两城区的核心地段,项目北靠延安中路,南至飞山街,东至市政规划路,西临瑞金中路。

  

  项目用地总用地面积:33050 平方米(其中可计容用地面积:24775 平方米),总建筑面积:350244.23 平方米。

  其中计容建筑面积 247733.62 平方米,不计入容积率面积 102510.61 平方米,容积率:10.0,建筑密度:35.56%,绿地率:25.63%,停车位:1213 辆。

  项目最高建筑层数为 51 层,最高建筑高度为 249.9m。

  

  事实上,早在2013年9月8日,贵阳就曾与中关村科技园签署战略合作框架协议,云岩区落地三大项目,华融金融中心便是其中之一。

  2017年12月,当时项目周边宣传告示栏就已经张贴了拆迁告示,还张贴有2016年发布的关于棚户区改造征收的相关文件等。

  

  

  曾有公开信息显示,华融金融中心将建两座超高双子塔,其中一栋为280米塔楼,另一栋为220米塔楼。

  根据设计公司Aedas官网2017年5月29日发布的消息,贵阳华融金融中心获2017年亚太房地产大奖中的中国综合建筑大奖。

  尽管按照规划审批的数据,最高建筑还是矮了一截。不过,从效果透视图上来看,双子塔楼的“平均身高”可能补了回来。

  目前紫林庵区域除了已经建成的汇金星力城以外,周边仍以老旧建筑和棚户为主。随着华融金融中心、原省高院地块项目、贵阳市轨道交通2号线、人民大道等的不断修建,紫林庵商圈将会重新激发创造性的商业活力。

  

  

  02

  最高建筑247米!未来方舟环球谷!

  日前,渔安安井温泉旅游城“未来方舟”项目C1组团(环球谷)行政审批批前公示,中天未来方舟环球谷规划及效果图正式出炉。

  

  根据公示,“未来方舟”项目C1组团(环球谷),总用地面积:74616.48平方米,总建筑面积:654107.02平方米,计容面积:394002.06平方米,建筑密度:35.55%,容积率:5.28,绿地率:30.11%。

  该次批前公示报建7栋楼,包括1号商业街:-9F;2号(住宅):51F;3号(住宅):49F;4号(住宅):53F;5号(办公):53F;6号(集中商业):-1+5F;7号(地下室):-10F。

  规划显示,“未来方舟”项目C1组团(环球谷)总户数987户,总停车位4765个,全部为室内平面停车位;最高建筑高度247米,最高建筑层数58层。项目经济指标方面:

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  03

  最高建筑202米!贵州金融城二期项目!

  近日,贵阳市城乡规划局发布关于观山湖金融二期A11组团建设项目行政审批批前公示,该项目性质为商业、办公,由中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司申报。

  

  公示显示,该项目位于贵阳市观山湖区规划210国道以东,金朱东路以南,林城东路以北,贵遵高速以西。

  

  总用地面积50283.3平方米,其中总建筑面积为221151.50㎡,容积率3.8,绿地率30%。将打造商业、办公及配套用房,规划地下停车位1336个,共计13栋楼。

  项目规划效果图如下:

  

  

  

  该项目将分两期施工,前期先行施工5栋,最高建筑高度为202米,该项目是一个集商业、办公、公寓、酒店为一体的城市综合体。项目建成后将与会展中心毗邻,位于金融城区域范围内,属于中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司打造的国际金融中心项目。

  贵阳国际金融中心建成后将成为贵州乃至西南最具国际视野、资金最密集、资讯最发达、交易最活跃、配套最完善的国际顶级金融、经济、商务中心,在提升贵阳城市形象的同时,成为加速贵州经济跨越式发展一个新的引擎。

  04

  最高建筑182.3米!北大资源梦想城9号地块!

  日前,贵阳市城乡规划局发布关于观山湖区北大资源梦想城建设项目行政审批批前公示。申报项目为北大资源梦想城9号地块。

  

  公告显示,由贵阳恒隆置业有限公司申报,该项目性质为商业。申报类别为单体方案审查及《建设工程规划许可证》。

  

  据悉,该项目位于观山湖区西二环235号,用地面积为27215.73㎡,总建筑面积为175970.16㎡,建筑密度为25.13%,容积率为4.88。由1栋服务型公寓塔楼,1栋三层商业街区及1个三层地下车库组成, 塔楼总高度为182.3m,地下3层,地面44层。

  效果图如下:

  

  

  北大资源梦想城,落址于贵阳市观山湖区火车北站综合枢纽功能板块内,是新城区与老城区连接的重要纽带。

  项目建成之后将会是具有特色的城市综合体,同时计划植入北京大学的教育资源,新文化中心、明星时代影院、小龙井山公园等,给城市的中坚力量梦想的现代都市生活。

  来源 | 贵阳市城乡规划局 乐居贵阳 网易房产贵阳 贵阳楼市通等 贵阳楼市网整合呈现

  作者 | 老幺

  监制 | 苏舟

  编辑 | 钟旃

  审核 | 高哥

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 10 参与 15
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

贵阳楼市网

置业大贵阳 | 楼市新观察

头像

贵阳楼市网

置业大贵阳 | 楼市新观察

206

篇文章

746

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码