香港虽小但是空地很多,为何楼价奇高乃至有人住劏房睡笼屋

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  说道香港,首先想到的的中英《南京条约》,这是我国近代第一个不平等条约,其中一条就是割让香港岛。请注意当时的香港只是港岛本身,还不包括九龙和新界等地。香港的名字来源有多种,一种说法是以海盗命名,一说是以香江命名。最靠谱的说法是因东莞等沿海陆地特产莞香木,这些香木被商人集中到香港岛附近进行交易,因此得名香港。

  

  

  

  

  香港被割让之初只是一座孤零零的小岛,港岛的面积也没有现在这么大,许多现在看起来平坦的街区都是后来被各大洋行自行填埋出的填海地,后来经过各方合作开发,填海地越来越多。但是在二战前,寸土寸金的香港岛上,华人是无权居住在太平山上的,那是英人的特权。中国人只能在狭小潮湿的山下筑起唐楼居住,忍受着脏乱差和缺水等恶劣生存条件。由于人口密度大,卫生条件得不到保障,早期港岛华人居民时常遭遇鼠疫。而港英政府的应对策略却是将闹瘟疫的华人居住区一把大火烧为白地,丝毫不顾中国人的死活。

  如今的香港已是一座管理完善,秩序井然的国际化大都市,是我们中国人的骄傲。这座城市的主体是港岛还有它隔维多利亚湾相望的九龙半岛,在这小小的弹丸之地上竟然盖满了高楼大厦,几乎没留下什么空地。但是离岛和大帽山以北的新界地区却还保持着待开发的状态,远远望去,看到的是一片苍翠。

  作为外地人,我们曾想当然的以为香港就像电影里演的那样人人富裕,个个是大老板。其实不然,放之四海都是贫富不均的,电影不过是将香港市民的日常生活夸张化了而已,纯属艺术加工。其实细心的观众还是能看看到影视剧中一些香港生活的真实写照的,尤其是住房方面,好多普通市民居住的就是小户型的廉租房,只有做律师和警察的男女主角才有大公寓住,所谓的豪宅可能也就一百多平米的面积。好多港星看似衣着光鲜,名扬华语娱乐圈,但其实他们一生都在为还自己的房贷而奋斗。

  自从短视频兴起后,我们才渐渐了解到,除了影视作品中的廉租房,还有一种叫劏房的蜗居方式。就是将一间十几平米的房间再分割成几份租给住户,劏就是用刀切的意思,这个字恰如其分地描述了这种户型的分割方式。这种小隔间一般位于港岛等人口密集的地区,好多香港市民因为收入不足以支付单人公寓的租金,又不想去郊区住村屋,就会租住这样一间房子。逼仄的劏房内,住两个人的话几乎错不过身,厕所兼做厨房,甚至有些床铺也在马桶上面。还有一等孤寡老人,年轻的时候也曾有房有车做大老板,因股灾而破产。楼房也没了,只好领综援或者打工过活,他们选择租住笼屋,就是用鸡笼网围起来的狭小空间。这样的居住环境已经到了不人道的地步,香港也因此屡遭诟病。

  有人一定好奇,这么辛苦的活在市区真的幸福吗,为什么不搬去乡下住,为什么不把空地开发成新楼盘来缓解房价?

  首先,人往高处走,一个住惯了城市的人是很难接受生活在乡下的。如果他混得好,那叫荣归故里,都住劏房了自然没面子回老家。最重要的的是在市区生活很便捷,无论是工作还是消费,一旦你适应了那里的环境,就再也回不去乡下了。

  至于那些说开发新地的朋友,一定听说过刘德华支持填海计划被部分香港居民口诛笔伐的事吧。为什么填海造地会遭遇反对,是为了保护环境?也许是吧,但更深层的原因恐怕是有些既得利益者害怕新地开发完成后会引起楼价大跌,导致他们的财富缩水。暂且不说填海造地这种麻烦事,单是把市区大规模延伸到郊区就可有效解决劏房和笼屋问题。但是那样一来,许多已经买了楼或者住在祖传老屋里的市民就会面临资产缩水。

  有房子的人不想让楼价跌,没房子的人将来一旦有了房也不会同意,因此,劏房和笼屋问题无解。

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