二手房该不该买？专家：挑到这个房龄的“老房子”，就是捡到宝

二手房该不该买？专家：挑到这个房龄的“老房子”，就是捡到宝

对于我们小老百姓来说，最关心的莫过于票子和房子，随着物价一路上涨，很多人兜里的票子早已买不起房子了，尤其是对于没有什么积蓄的年轻人来说，要在新开的楼盘买一套全新的房子，简直就难如登天。因此也有人退而求其次将目光放在二手房，有些人觉得二手房相对新房便宜不少而且也能住，买也挺好的，但有人却不这么认为。那么二手房该不该吗？专家：挑到这个房龄的“老房子”，就是捡到宝。

首先，二手房对于手里资金没有那么宽裕但有刚需的人来说是非常适合的，一来是二手房的价格比较便宜，几乎只要新房一半的钱就能买到同等面积的房子，这样不仅够一家人住，而且经济压力也会小很多。二来二手房也可以作为一个过渡期，比如刚新婚的年轻人没有什么存款，但又是需要一个婚房，那不妨先买二手房当做过渡期，等将来有孩子了，好好奋斗再将这二手房转手，换新房子也是很好的选择。

其次，现在很多的二手房都是建在一些比较旧一点的小区里，虽然和新开发的楼盘相比，房子没有没有那么新，设施也没那么先进，但是很多新开发的楼盘周边环境、资源以及公共服务设施可能就没有那么完善，但很多二手房所在的小区都建了有二三十年了，周边的设施建设都比较完善，房子周围就有医院、学校、公园以及体育馆等，不管是生病、小孩上学还是锻炼身体都非常方便，这一点是很多新开楼盘都达不到的。

这么看来二手房是值得买的，但大家纠结的点是在于该买什么房龄的二手房，要是房龄小点的，价格也不见得便宜，甚至由于地段原因卖的比新房还贵，那还不如买新的。要是买房龄太大，大家又实在担心这安全隐患，毕竟谁也不想整天住的提心吊胆的，因此挑选房龄就变得尤为重要的，一些专家则建议买20年房龄的房子，可以说买到就是捡到宝。

我们知道中国的产权有70年，而一般房子寿命也至少有50年寿命，因此20年房龄的房子相对来说还是比较“年轻”的，但是在价格上来说则要比新开发楼房便宜很多，相对来说比较实惠的。而且20年前很多地区建的房子都是有政府及相关部分监督建造的，想偷工减料也比较难，因此质量还是可以保证，相比起一些“豆腐渣”工程来说，更令人放心。

不过这里专家也提醒大家，在购买二手房的时候最好是自己实现认认真真到房子现场勘察一遍，之后再决定要不要买，这样更有保证。在签合同的时候也要确定这套二手房的产权时间，确实这套是房子的时间是否有无超过20年，要是一旦时间超过这个数很多，吃亏的就是自己了。

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