2018年最后的一段时间里中国楼市出现了大转折，房地产市场大环境的严控还在持续，可是部分城市在最后的阶段里纷纷释放出了调整信号，而这个调整信号不是继续深入调控，而陆续有城市松绑调控政策，目前菏泽、广州、珠海、横等地都相继出现了一定程度的松绑。
对此，易居企业集团首席执行官丁祖昱在第四届中国房地产人力资源发展年会中表示，如今来看，全国房地产市场已经踏入调整期了，他表示过去的限制性政策可能已经不再适合档期的楼市环境。理由是市场调整期不会短暂的完成，市场也不会因为此时政策的松动就会马上回升。
丁祖昱的观点很好理解，他的这一理论也很好的符合2019年的“三稳”目标，但是我们要考虑的一点是，如果目前真的全国各个城市都逐渐的放开了限制性措施，那么房价会不会出现回升的状态？笔者认为很有可能是会的，因为目前已经有城市有楼盘宣布在新年开始就要上调销售总价。
要想彻底实现房子不是拿来炒的目标，想要实现房价不快速上涨，限制性政策就不能少，毕竟很多东西不是嘴上说说就能够实现的。首先我们要保证全国各个地方城市不再对土地财政形成依赖，当政策放松之后不允许房价就上涨？这一点谁能保证每个地方城市都能做到？
其次，开发商和炒房客会自觉遵守市场规则吗？从历史经验来看，很难，很遗憾的是我们的房地产市场并不是一个很理想的市场，所以如果一旦没有了限制性政策后，可能这两年的调控努力都是白费的，开发商继续该涨价涨价，炒房客继续该炒房炒房，市场会重新回到原点。
国家对楼市的调控就像是医生给病人看病的过程，无论是中医治疗还是西医治疗都会有痛苦的过程，但是长痛不如短痛，想要把病治彻底就不能因为暂时的不忍心而放弃，也不能因为短暂的好转而停止。但楼市的问题和病人的病痛不同的是楼市问题不需要安慰，目前情况还得持续遏制，最基本要持续到没有“病毒”出来活动的时候。
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