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前段时间，潘石屹说过：“按照目前的房价计算，中国房地产市值已达450万亿” ，这个数值已经超过全球GDP总和，从这一点来看，中国无疑是最富裕的国家了。但是，我们再看看人均收入呢？却不到9000美元，在世界排名68位！这说明了什么？
虚高的房价导致生产成本增加，房租上涨，房地产挤压实体经济的生存空间，但是有学者提出：房地产也是实体业，因为其带动上下游60多个行业！但是现在房产泡沫如此严重，房地产究竟算不算实体经济？专家一语道破：“现在的房地产已经是金融经济了”！
中国房地产的市值450亿元，绝对不是房子的真实价值，而是人们对房价的预期价格，就像股票一样，如果心里预期下跌，市值也会下跌，是站不住脚的！现在年轻人压力非常大，工资四五千，就得买几百万的房子，做可恨的是，其中70%的价值都是金融价值！
房价被炒高后，想要买房，无论你是投资还是自住，你都不得不为其金融价值买单，就像被迫购买了一支大额股票！关键是：你投资的钱，不会产生实际价值，仅仅与人们的心理预期有关！所以笔者认为，房地产已经脱离实体经济的本质，变成了金融经济！
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