一个消息,取消“公摊”有人反对?专家:“公摊合理”!

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  买房过程中,总会遇到各种各样的事情,如果是买房小白的话,可能会面临着更多的问题,例如首付款怎么交、什么时候交,购房合同怎么签订,什么时候签订,开发商的口头承诺怎么兑现等问题。当然了有一件事儿,就算是经验再丰富的购房者也无可奈何,那就是在房屋公摊面积上的问题,公摊可以有效解决各种看不见的问题,例如公摊大了、小了,都是由开发商说了算的,购房者再怎么不喜欢,也只能接受。

  

  最近几个月,公摊面积被推到了台前,官媒纷纷斥责“公摊”,先是人民日报和新华社纷纷表示“公摊问题亟需解决”,接着是央视报道,提出“如此公摊合理吗”的问题。房产行业纷纷表示,是否应该予以取消了?当然了,根据目前的情况来看,或许取消公摊面积已经在路上了,购房者可以静静拭目以待。

  一、公摊是看不见摸不着的东西,说多少就是多少。在公摊的事情上,目前没有相关标准和规定,至少没有公摊面积的上限规定,所以公摊面积大小,全部是由开发商根据规划设计出来的,在前不久我们甚至看到有人说“有的洋房现在公摊面积达到了55%。”什么概念呢,也就是你购买一套100平米的洋房的话,实际使用的面积只有45平米,其他的55平米是花了钱,但不是你的面积。

  

  二、一个消息,取消“公摊”有人反对?专家:“公摊合理”!却不说全部都是支持公摊面积“取消”的,不过也有不少专家提出“公摊面积合理”,公摊面积不应该取消的问题。前不久网上流传开了一篇文章,名为“公摊面积越大越好”。专家认为,公摊面积是不应该取消的,购房者购买房子不可能是仅仅使用套内面积那么简单,不可能不使用公共面积,既然要使用的话,就应该支付一定的使用成本,总不能白白使用,权利和义务是对等的关系。

  听听专家怎么说,就像购买一瓶饮料一样,这种饮料消费不能仅仅购买饮料,而不购买饮料瓶子,饮料瓶子是出售饮料别必不可少的物品之一,只是在购买饮料的时候,没有把饮料瓶的价格单独列出来而已,其实已经支付了瓶子的成本了。公摊亦是如此,公摊面积只是金额过于显眼,所以被单独列了出来,所以就显得格外引人注目。

  

  在公摊的取消与否的事情上,作为购房者来说,更加关心的是明明白白的购房,如果像以往那样,继续被给了30平米的公摊,这种哑巴吃黄连的情况,依然是让购房者很受伤的,物业费、取暖费、税费等都要缴纳公摊面积的费用也是不合情不合理的存在。而在国外的经验中,公摊面积作为小区交付的必要条件,应该是由开发商等非购房者承担和建造的,并不是所有的成本都应该由购房者支付。我们相信,公摊的进一步规范,或许已经在路上了!

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