验房时，这“4笔钱”我们不用给！好多人没搞清，傻傻吃了哑巴亏

随着国家对楼市空前严厉的调控，现在很多地区的房价都比之前下降了一些，尽管说幅度不大，可好歹是让刚需族松了一口气。买房的成本能够降低，大家当然是特别高兴的，买了房子之后，每个人都想要快点搬进新家，可是在这里，小编就要提醒大家，买房的最后一步就是交房验房，同时这也是搬新家的第一步，可这一步一定要谨慎小心才是，尤其是验房时的费用，不该我们出的可一分都别给，别傻傻吃了哑巴亏，以后入住新房子心里也不舒坦了哟！

验房时，这“4笔钱”我们不用给！好多人没搞清，傻傻吃了哑巴亏

物业费

这一项费用是很多人都交了的，但实际上，如果在验房收房的时候，只要这个房子还没有正式拿到我们的手上，这一部分的钱都不是该由我们来交的，而是应该由开发商来承担；即便是已经交到我们的手上，顶多也只是预付半年的物业费，绝对不能够超过半年，一旦超过了半年，这个钱可就是白白给了。尤其是有的家庭，因为装修或者是其他的问题，第一年根本就没有去入住，那么一定要记得提前申请，不然白给的这一年物业费也是不便宜的呀！

垃圾清理费

这下子又是最没有道理的费用了，就是在业主验房的时候，开发商会借着“帮助我们清理的房子”为由找我们要一些垃圾清理费用，乍听之下还挺合理的，但实际上这项费用根本就是不需要交的，根本就不存在，所以不要傻傻给钱了。

物业维修费

首先大家一定要知道，这个费用的确要交，可绝对不是我们单独缴纳的，而是应该要全体业主共同出资所给的共同基金。物业维修费就是指公共设施和公摊面积的维修管理费，是由售房单位代收，由房管局保管的；所以无论是交纳还是使用，都是一定要经过全体业主的同意的，一旦有开发商找你要这笔钱，当场就要拒绝，免得以后吃亏。

面积差价费

相信很多朋友都知道，房屋的实际面积和房产证上的建筑面积是不一样的，但是这个差距也只能控制在3%之内。或许你的房子面积会大一些，但只要没有超过3%，这个钱都是不需要交的；而如果你的房子面积超过了3%，我们反而是可以找开发商进行索赔的。

这些就是今天给大家总结的，验房时不需要交的4笔钱。最后我们还想给大家强调一句，交房这个步骤是必不可少的，我们一定要仔细认真，绝对不能马虎用事。在交房的时候，对于墙壁以及门窗的检查是最为重要的，如果发现墙壁有出现开裂空鼓的情况，或者是门窗安装不到位，质量差等情况，一定要当场说出来要求返修，别到时候入住了才发现麻烦，到时开发商可就不会负责了。