朗诗物业今天进驻西城岚湾,南京二级物业市场再添“本土选手”

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  现代快报记者了解到,就在12月29日当天上午,朗诗物业正式进驻南京西城岚湾小区,成为朗诗物业在南京外接的第一个二级市场住宅项目。

  

  自此,南京物业二级市场争夺战中,又多了一家“本土选手”。

  

  西城岚湾业主告诉记者,新物业已于今天上午在小区完成了交接,现已全面接管小区,整个交接过程非常平和。

  

  新物业进驻后,西岗岚湾物业费价格将会由原先的1.2元/㎡上涨至1.7元/㎡,这一涨幅此前已经通过业主大会同意。

  西城岚湾小区位于南京龙江片区,于2006年建成。小区业主告诉记者,由于交付年代久远,设备老化、面貌陈旧等因素影响,西城岚湾目前二手房价格在4.8万元/㎡左右,与周边其他小区相比偏低。

  

  据了解,此次朗诗物业进驻,由小区业委会经过严格招投标,并由全体业主选举产生,在“四进二”环节中,还有包括雅居乐物业、银城物业、彩生活三家知名物业服务企业入围,朗诗物业最终在二选一环节中拔得头筹,成功竞聘。

  “整个环节下来,我们觉得业委会是非常负责的,特别是在涉及到成本审核环节,例如消防改造的前中期投入金额,把控的非常严格,很站在业主的角度来考虑问题”,朗诗物业项目负责人告诉记者。

  

  该负责人还表示,此次朗诗物业竞聘成功,一方面是出于朗诗的品牌因素,但因为这是朗诗物业创立13年来第一个外接的二手住宅项目,项目上的工作人员也感觉到了压力。

  

  朗诗物业方面也向记者表示,而正因为该小区对于朗诗物业的特殊性,他们也希望将西城岚湾打造成他们的一个外接业务的标杆,便于今后的拓展。

  “之前我们去实调的时候,发现该小区经过十几年的使用,绿植退化严重,门禁系统、电梯都存在损坏的情况,消防也基本瘫痪、小区的安防体系问题也比较多。接下来我们将首先改造小区门禁系统,一步步将安防体系完善。”

  

  (新物业已开始作业)

  提到朗诗,相信南京人都不会陌生,作为南京本土起家的上市房企,朗诗绿色集团一直以主打“绿色、环保、智慧”理念,而在长三角区域建立起了良好的口碑。集团下属的朗诗物业,也在今年9月也获得了“2018年度南京市民最喜爱的物业服务与社区运营品牌”称号。

  

  朗诗物业代表(右4)

  随着新晋“本土选手”朗诗物业今天完成首秀,南京二级物业市场也将迎来由银城、紫竹、栖霞建设等多家本土企业与万科、金地、雅生活、彩生活等全国性品牌物业共同角逐的新时代。

  

  业内人士也表示。虽然目前南京拥有众多品牌开发商落地资源,但就物业服务来看,将业务大规模延伸至二级市场的企业还并不算多,其中包括颇具实力的中海物业、保利物业、招商局物业、及今年刚上市的碧桂园服务等。但面对二级市场这一块大蛋糕,各家企业近年来也是动作频频,随着管理制度的完善,相信明年南京换新物业的小区会更多。

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