买房硬通货 房市洼地选妃实操手账

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  最近北京大土豆在微博中打出一个东坝板块楼盘广告,类似了东坝未来可期,使馆区落成…三条地铁云云。友人问你怎么看大土豆对东坝的看法。

  

  我的结论很简单,这个地方利好已经兑现,想在东坝买房的投资人已经错过班车。友人听到结论和解释之后也恍然大悟,说到:我对东坝的认识,对比早已在东坝买房之人来说,已经晚了很长时间。是的,市场对买房人的要求是相当高的。我变个戏法,大家就知道要求有多高。

  戏法是把买房变成租房:“A,我发现了一个新地方,地铁马上就要开通了,周围是使馆区,治安应该还不错,现在房租很便宜,我们可以去看看,再过一段时间可能就要涨价了。” 不可否认,对于租房的人来说,现在去东坝租房是一个好时机。但是对于买房人来说,这个地方一旦小有名气,你就比别人已经晚了好几年。这时候进去,没几年是出不来的。

  

  如何找到下一个东坝?直接给出可操作的答案。

  第一步寻找

  ①买一张你所在城市的纸质版的大地图。相信我,纸质大地图会比电子地图让你更有思考力。当面对一张大地图时,你犹如拥有上帝之手。

  ②根据自身的见识、偏好、了解,在大地图上切分出一个的区域,这个区域可以是一个方向,比如:城北边、东北边、西边或者是某一个行政区域都可以。

  ③然后进行缩小,在这个大区域中画出你认为有潜力的小区域,可以是好几个小圈。通常,你会圈出几个现在就已经比较火的区域,原因很简单,因为听得多、去的多或者是那里有一个梦想中的CEO盘。这时候,建议你起来泡一杯茶,冷静一下,再一次思考哪些地方才是真正的洼地。

  ④排除掉那些热点区域之后,从自然环境入手,仔细寻找是否有河流。河流的价值在于有了它,就会有绿地、树林、公园,不论河流本身有多大有多小。永远记住,人类文明是从河边开始的。

  ⑤选择目前道路网并不是特别发达,却很接近交通大动脉的地方,比如接近高速、接近车站、接近环岛。

  ⑥关注开发商及政府在这个地方的投入。关注开发商是否在这个地方有CEO盘,如果有CEO盘,那么这个开发商肯定会通过投入拉动这个地块。关注市政工程规划,工程环保评估报告在网上都是公开的,需要你去细心寻找,需要确认该区域会越来越好。

  第二步观察

  我们知道看房200套是基本功,因此当我们有所斩获,并且纸上谈兵般兴奋时,就必须要去现场一窥究竟。可做的事情很多,去观察交通、当地的建设、现有开发商和楼盘、跟当地中介聊天建立联系,然后回家睡觉。

  第三步结论

  这时候你会有独到认识和自以为是的结论。但是一个结论如果没有得到验证,它就不是最终结论。

  可怕的是我们等不起。验证是需要时间的老大,需要很长的时间。因此我们就要重复第一步和第二步,也就是寻找和观察。多发现几个区域,多给几个区域下结论,哪怕是同一个区域当中的小区域。当你有了很多个种子结论时,总有一两个地方会快速的冒出来,来验证你的结论。这时候不论结论是否如你所愿,你都将从中得到财富。

  第四步验证

  随着你的结论得到越来越多的验证,你的观察力、自信心、实践能动性就会得到飞跃提升,并得到应有的回报。

  一个人的文化认识,所处的环境氛围,决定了他对所有事物的定论。因此尊重自己的思考,并亲自去寻找、观察、结论以及验证自己的结论。

  永远相信选择大于努力,但选择不是盲目的选择,而是经过努力的选择。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

右书

一个文字工作者

头像

右书

一个文字工作者

1

篇文章

0

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码