首套房贷利率竟上浮至15%! 误伤了刚需购房者, 房价会下调吗？

“按揭利率上升了！贷款不能减少！抵押贷款很忙！停止放贷！近日，新进入二三线房地产市场的“哀鸿遍野”。从今年年初开始，抵押贷款利率从85%上升到9%，95%上升到最近一次上升的5%-10%和15%。甚至出现了一些银行倒闭的情况，目前的情况是，贷款不能减少。我们只能叹息，房地产市场已经进入了有史以来最严格的控制和紧缩时期。

特别是7月份以来，住房贷款一直处于紧张状态。其根本原因是，第一批住房贷款利率上升了5%-10%，第二批住房贷款利率上升了15%-20%（增长的20%主要发生在一线城市和二线城市）。越来越多的银行提高了利率，暂停贷款业务的银行也在增加。他们基本上进入了“难以获得第一笔贷款”的尴尬阶段。不难发现，按揭利率的变化与房价密切相关。

我认为，目前最“幸运”的是年初借钱买房的群体，早日避免了房地产市场的“大祸临头”。仔细计算，浮动贷款利率！抵押贷款利息的上升！全部利息！如果贷款金额为100万元，则计算30年的贷款期限，10%的升幅高于基准利率10%的折现率10%，则还款总额将超过20万元！毕竟，没有人的钱会被大风吹走！

因此，此时，在住房贷款紧张和银行贷款不能放下的情况下，一些购房者由于签订购房合同，不能等待银行贷款，担心违约风险，他们会选择筹集资金进行一次性还款。事实上，如果是我，我想筹集资金一次性付款，让我周围的亲戚朋友借点钱，写张借条，每年还3%的利息，这比银行的抵押贷款利息好，不是吗？

此外，还出现了另一个实际问题。抵押贷款的利率正在上升。房价会下降吗？如果房价不能降下来，新买家能做什么？事实上，我们都知道，房地产市场正如此收紧政策，严格控制银行贷款利率，为了打击投机者，不仅高度依赖地方政府和投机性房地产开发商的土地融资，而且高度杠杆化的投机者。此外，还有许多住房企业由于利率的提高，除了在全国范围内更为严格的预售许可证审批外，网络签名也更为严格，交易速度减慢，导致住房企业结算周期较长，企业回笼率较低。支付，也是住房企业的一个重要消极因素。

然而，这些地方政府、投机性房地产开发商、高杠杆率的投机性投机者是否真的受到打击还不得而知，或许或多或少会有一些影响。但换句话说，提高利率以“压制”房价对购房者来说是件好事。但是从目前的情况来看，我认为房价并没有“打击”到它，它挺直了它傲慢的头“蔑视”了一群被错误伤害的人。简单地说，抵押贷款利率的提高直接导致了购买成本的增加，这无疑增加了首次购买者的购买成本。这个费用是从一开始就为你计算的，我相信这不应该是错的。

刚需置业的购房者说，他们受了重伤，大部分人都在楼市休眠，等待在观望态度。虽然一刀切的住房贷款政策更符合政府调控房价的要求，但可以有效减少房地产市场的资本注入，但却是一把双刃剑。就我而言，我认为这项政策需要区别对待。否则，像我这样的新买房者对买房没有热情，甚至对生活也没有热情。

感觉真的。在房地产市场，我们只需要买一套房子，但我们真的买不到半价。当房地产市场蓬勃发展时，房价飙升，买不起甚至买不起；当政府调控房地产市场时，利率再次上升，每月高付款总额买不起或不想买。总之，小编仍然建议那些只需要买房的人应该在他们有能力买房的时候尽早开始。人们总是需要在关键时刻勇敢一次。