好人尚未好报，但恶行已被惩罚。
2018该吹破的牛差不多都破了，隐藏很久的托也都陆续暴露出来；
假装神的正被一个个拉出来审视，寒冷的冬天叫我们感受到冷的同时，正由冷通向静。
静下来，听听正常社会的正常逻辑，你会发现2018之前多么荒唐，2019多么期待回到正常。
2018年的开篇，楼市就有看不见的征战。
市场调控两年，“周期说”的一伙蠢蠢欲动，先动：“我们站在新周期的起点！”随之，大炮齐鸣：一线城市库存只够卖三个月的了，2018必将报复性地反弹。
一时抄底人有，观望人有，市场分化，波动明显，一个关键时刻到来。
蔡照明首先跳出来，单挑两位“任姓老总”，说他们预测都是错误的，现在是政府控盘，政策市，控盘方的目标已知、手段有效，大涨或反弹的依据在哪？（后来出现的一、二手房价倒挂，验证了政府达成目标的需求刚性）。说房子只够卖三个月的，是还没搞懂楼市运行基本逻辑和房价生成的基本原理。
接着，杨现领更狠：不要听任志强胡说八道，多听经纪人。行业什么时候是进步？不听任志强的话就对了。
这时，需要你闭上眼睛，你会听到2018一年的吵闹声，此起彼伏。
接下来的3场骂架，都发生在北京。
人物：两位地产新贵，时间：恰逢58集团发起真房源誓约大会。左晖骂姚劲波搞一帮中介在赌咒发誓遭雷打；姚劲波骂他相由心生心生相，运动员和裁判都你一家包圆，就是流氓相！（后半句会意）
再接着胡景晖和老东家我爱我家代表的长租公寓开呛。不是口头呛，是真开枪。胡怀揣着炸药包，孤身冲入长租公寓阵地，欲点着引信，让长租暴雷声声除旧岁。
再接着，是年度上演了，陈宝宝和投资客大战，陈推荐的环京盘烂尾，投资客不干了，骂声一片连天横，估计要跨年了。
几场骂架看来不相关，其实是一个出血点。
房价下跌了，生意不好做了，买房要赔了，本是共同分食一场盛宴，改为众狼抢一只鸡，场面本来，就应该是这样的。
骂架都发生在裂缝处， 裂缝处往往会开出奇葩的花儿！
果然，如果从买房人的角度来看，下面的事情足够大。就在315前夕，央视报道，北京出现二手房砍价师，对标买方经纪人。
从此这个每年20万亿的市场，终于有站在买方立场的了，买房人不再是所有接触皆为对手，也勉强预示了买方市场的随即到来。
当然上面都是小打小闹，2018真正大战在城市之间，这就是：
人才大战！
从楼市的意义来说，它起到了“破限购”的作用，造了最后一波浪。
人才大战，压根不是抢人才，本质就是抢夺他一家三代的购买力，地方衙门想延续原来的人口红利、土地财政。
这是继早年跑京要政策、招商引资卖土地、引进好企业抢税源之后的，最后一波，最无奈却又最实惠的城市间争抢。武汉、西安、天津、深圳等城市表现抢眼。
就在大家抢得如火如荼，开始有城市告状，有城市被约谈，准备叫停之时，国内外大环境变，ZMMYZ，出口问题可能导致经济增长缺口一大块。
拿什么来补，有大体块的吗？
于是两年前的旧事重提，加速一亿非户籍人口落户。想着，一落户就要消费，一人一万元，是一万亿，刚好补了出口美国的窟窿。中心省会放开进人成为赢家。同时年初叫停的货币棚改又捡回来，顺理成章——我是不刺激楼市的，我是给落户人口配套的。一些地级市，本来是历史性的最后一波热浪，冷却过程又被延迟了。
但大风，吹啊吹啊，继续变冷，很多人都在忙着改口，有人还要请硬汉喝改口茶。
这时，楼市面临两个选择：看空还是多？
决策层也面临两个选择：是放水救楼市，还是防资产泡沫继续控制？
三季度中央政治局会议作出选择：宁愿承受房价下跌带来经济下滑，也不愿承受楼市上涨带来泡沫破裂的风险。提法是“坚决遏制房价上涨”，至此，多空激战落幕。
（大家说后面的几次重要会议没提起房地产是政策变了，没变！那是因为不需要提了，因为楼市走在设定的思路上。）
当下滑的势头明显后，有人忍不住喊出声来，当然不是真疼的人喊，那喊声等于自杀，因为商场都是见死不救的，银行见你快要死，还会赶紧回家取管子去抽你的血。
万科喊活下去当然不是假的，市场冷清可感可知，他们在85折大甩卖楼盘，（记住！说谁五折大甩卖的，都是造谣，逻辑是7折就可以甩得出去，无需5折），当然企业还要买地建房，有好的地还是要顺手捡的。万科随后收购华夏幸福土地，并不是当年的拐点论套路。这时，还在忽悠房价很快大涨，2019年你买不到房的，我看了，不是傻子，就是骗子。如果还有，那就复杂了，是被骗子当傻子来用的。
土地开始流拍，各地产公司负债奇高，社会经济大环境的阴影终于爬进了这块20年来始终阳光明媚的，中国人投资的最后一块宝地。“房价永远涨”这首义勇军进行曲，需要大家手挽着手，才唱出大声来。
一个循环开始工作：房价下降，没人买房，开发商资金紧张，没人买地，土地流拍，地方政府缺粮，开始变相放松限购政策。
所以2018年留给2019年的问题，也提前出来了：
即使部分城市限购限贷被取消，房价就会涨上去吗？
根据蔡照明的房价热气球模型，政府一拧紧热气球的开关，就导致进场热分子少，楼市温度降低，房价不再上涨，很灵；但是，现在你再拧开，还有那些恒量的热分子再进场吗？需要我们一起来，打开瓶盖看看。
2018留下的最后一个，还没来得及配音的画面是：
一个个接盘侠，手里高杠杆拿了很多房，站在那，正高度焦虑，不知该说什么，还有，到说的时候了吗？
他们准备好了两套台词，一套是给任总们的，都怪你们瞎忽悠，世界上哪有什么是永远涨的，智商被狗吃了！
另一套是给蔡照明的，你个墙头草，还好意思和任总PK，什么狗屁热气球模型，还是路边卖你的热气球去吧！房价永远涨是永恒的真理！
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