当前房地产市场确实因为政策调控而遇冷，市场上也出现了诸如房企融资困难，土地流拍多发，刚需观望情绪浓厚等等状况。
按照正常逻辑而言，其中最为难过的理应是各大房企，但是事实上，难过的只是少部分中小房企，至于那些大型房企，早已赚得盆满钵满，“活下去”只不过是在演戏罢了。
据克而瑞统计，今年前11个月，已有25家房企的销售规模突破千亿元。据推算，到年末，将有近30家房企迈入“千亿军团”。而在2015年，仅有7家房企实现千亿元销售规模。其中，此前高喊“活下去”万科名列第一。
对于这种“拿了钱还喊穷”的做法，万科掌门人郁亮多次解释这是忧患意识（不能阴沟里翻船）。但依旧无济于事，无论是业内人士还是刚需炒房客都纷纷认为楼市寒冬，理由则是：连开发商都活不下去了，房价肯定要跌的！
但是截至年底，万科怎么样？房地产市场什么情况？
中小房企融资困难，但是大型房企尤其是那些龙头，比如万科，单单前11个月，万科累计实现合同销售金额5439.5亿元，同比增长约16.32%。别惊讶，因为他们的目标是6300亿，但是12月刚开始，销售额就达到了6000亿，这时候郁亮再次开始演戏，哭诉着：大鱼大肉没了。
后半句是不是“还有鲍鱼燕窝”我们不得而知。但是越来越多的人开始看衰房地产市场。这时候，还有很多大佬出来扮演正义的使者。
荣盛掌门人：房地产未来还有十万亿市场；
旭辉控股：未来十年二十年仍是房地产发展的黄金时期；
富力地产董事长更直白：“房地产行业其实是改革开放红利的最大受益者。现在中国最赚钱的无非两样，第一个是互联网，第二个就是房地产，这是不可否认的。”并且还拆穿了万科的谎言：“问题不是活下去，活的更好才是问题。”
都说有钱人都是聪明人，果不其然。一人唱白脸，一人唱红脸，仿佛就像房价的涨跌一样把刚需骗得团团转。
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