国家动手了,只隔一天,房地产政策大反转,松绑“限价”被叫停

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  细心的网友一定会发现,昨天我们在推文中提到,住建部,人民日报,中科院等部分连续发声,坚持调控,保持定力,政策不会"朝令夕改"。楼市才刚刚稳住,国家不可能在当下全面放开调控。

  

  虽然一些城市有松绑需求,但市场过度解读,认为这是全国即将放开调控的信号,甚至有一些专家认为,一旦"限价"放开,这意味着政府不再摁住房价,刚需更买不起房。

  对这类不实言论,我们要坚持不信谣,不能认为一旦调控松了口,房价就会大幅"反弹",从而加大市场的焦虑情绪。

  2,

  

  12月27日,衡阳楼市曝出消息,衡阳市发改委、住建局共同暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》,文中提到,因城施策调控,对规范衡阳市城区新建商品房销售价格发挥了较好作用,已经达到了预期的目标,当地房地产市场已经回归理性,没有暴涨的基础,房价也相对比较稳定,所以,将于2019年1月1日取消调控"限价"政策。

  据公开资料显示:截止到11月,衡阳新房价格为7272元/平方米,二手房均价为5500元/平方米,房价整体稳定,且没有炒房迹象,也没有再次上涨的基础,所以,当地住建局公开文件松绑"限价"。

  3,

  

  楼市又曝出消息,只隔一天,国家便动手了,房地产政策大反转,松绑"限价"被叫停。具体情况如下:

  衡阳调整楼市限价政策被紧急叫停,坚持房子拿来住的不是拿来炒的,这是国家对调控决心不遗余力的结果。在当前,扶持刚需购房需求,支持改善型换房,仍然是政府的重点工作目标。而部分城市放开"限价",将会成为楼市的不稳定因素,一些开发商和炒房者将会继续鼓吹房价"暴涨"言论,加剧楼市供需矛盾。所以,衡阳住建部门很快意识到,放开"限价"对稳控房价复杂性判断不精准,对稳定预期的持续性认识不充分,与国家房住不炒坚持调控的大基调不相吻合。

  

  城市租客认为,此次撤销"限价"是一件大好事,地方政府强调了"房住不炒"的正确方向,不能草率放松调控,对于房地产的政策一定要严谨,对不利于房地产稳定的策略也要三思。在国家稳房价,稳地价,稳预期,这"三稳"的基础上,不管是哪个城市解除调控措施,都会对市场造成较大的影响,并改变购房者对楼市的预期,不利于房价稳定。同时国家坚持建立楼市长效机制,通过公租房廉租房人才公寓等保障房以及企业自持房机构房升级58同城品牌公寓,稳房价的同时要降租金,否则租赁市场不稳定,楼市同样难稳定。

  

  所以,综上所述,国家动手了,只隔一天,房地产政策大反转,松绑"限价"被叫停。各位网友怎么看?

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