北京市通州新城03组团0304街区FZX0-03-0538地块控制性详细规划草案的公告如下：
规划用地位于通州新城03组团0304街区的东南部，位于街区家园中心的东侧。规划用地包含二类居住用地(R2)、城市道路用地（S1），总用地规模3.63公顷，总建筑规模7.20万平方米，其中保障性住房建筑面积2.16万平方米。
地块四至范围：
北至万盛中二街；南至京洲南一街北侧绿地；
东至九棵树西路西侧绿地；西至规划一路东侧基础教育设施。
该地块位于通州新城03组团0304街区的东南部。据此前公布的控规草案显示：0304街区以居住功能为主，兼有综合服务等功能。规划基础教育设施11处，文化设施1处，体育设施1处，医疗设施1处，养老和助残设施6处，复合一站式综合服务中心1处，其他公共服务设施12处，市政设施3处，交通设施6处。街区中部划定家园中心1处，范围约10公顷。
根据四至范围，该地块正位于梨园镇大稿村附近，此次草案中说道，其中保障性住房建筑面积2.16万平方米。据小编此前了解，梨园镇大稿村将建设集体租赁住房，项目已获得核准的批复。
小编分析，此次控规中说到的保障性住房很可能就是指集体土地租赁住房。
据大稿村集体土地租赁住房批复显示：
规划用地：规划总用地面积57642平方米，其中规划建设用地36545平方米，同步实施整理规划道路用地14995平方米，同步实施整理规划绿化用地6102平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
规划建设规模及内容：建筑控制规模为87861平方米（不含地下面积），建设内容为集体租赁住房及配套。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。
这个集体土地租赁住房项目对村民来说，绝对是个利好消息。作为村集体的建设项目，其创收也归村集体所有，村民们未来可能会享受收入分红！
目前还不能确定控规所说的保障性住房项目就是规划的集体土地租赁住房，还需等待官方的进一步说明。
如果是两个不同的项目，对村民来说更是个好消息啦，项目越多，好处越多啊~
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