衡阳取消限价再追踪：青春期都这样｜刘德科

文｜刘德科

今天（12 月 27 日）晚间，衡阳市政府发布公告，正式撤销了取消限价的文件。

政府公告称，鉴于衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行<关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知>的通知》（衡发改价服【2018】45号），对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。

在我们看到衡阳市政府的这纸撤销公告之前，已经就此前的曲折故事写了十条。现在撤销公告出来了，我们在事前写的十条，似乎也不过时。

1. 常有假新闻需要辟谣。现在连辟谣本身都是谣言。我们说的是衡阳取消限价这件事......

2. 衡阳取消限价，到底是不是真的？那份盖红章的文件，衡阳市住建局承认那份文件是存在的，但「我们是计划下发，但现在还没发下去，还没对外公开」。

我们都看到了那份盖红章的文件，这算是泄密行为吗？如果这是泄密，那么追究谁泄密很容易：衡阳市房地产业协会，通过其微信公众号「衡阳楼市」公布了这份盖了红章的文件。

但这不是泄密，是推卸责任。盖了红章就是生效。

3. 衡阳市住建局还说：「我们并没有说要取消限价，只是考虑暂停执行房企到物价主管部门去办理相关手续，这并不是像外界说的那样，销售价格由开发商定，实际上我们对销售价格还是监管的。」

这么说也对。官方文件从来就不曾用过「限价」这个词，有的只是「价格指导」或「监制价格」。当然，这只是文字游戏，限价作为一个调控措施有没有真实存在，每一个市场参与者都清楚。

4. 所以，衡阳市住建局那份盖红章的文件，本质上就是取消限价。不需要像有些媒体傻呵呵地配合衡阳市住建局说，没有取消限价。装成一副很圣洁的辟谣模样。

5. 衡阳市住建局还有一句话：「这个并不是取消限价而是暂停执行，如果今后根据楼市情况和上级的意见也可以随时对它进行恢复。」

这句话，前半句还是文字游戏，用永恒视角看「取消」和「暂停」确实不同，但在短时间内，它们就是同义词；后半句才是干货：随时可以恢复，听上级的。

6. 听上级的。

7. 再来一句：「现在只能说我们有这个意向去执行这个文件，但什么时候实施我没法回答你。」

8. 那份盖了红章的文件，白纸黑字说 2019 年 1 月 1 日起生效。现在又说那个文件没下发。

楼市调控如同儿戏。

否认一份盖了红章的文件，必须用另一份盖红章的文件来取消它。这才叫政府公信力。

9. 相比之下，山东省菏泽市取消限售的行为，光明磊落多了：发文，被舆论质疑；再出一份说明（虽然用的理由很扯），明确告诉公众，我们就是取消了，怎么着。

10. 一切跟房地产有关的事情，经常就是这样：有羞愧的荷尔蒙，也有玫瑰般的谎言。

青春期都这样。