楼市调控松绑了？一旦这个政策全面取消，房价是否会迎来暴涨？

笔者在前不久曾经写过一篇文章，主要内容提到的是，我国的土地市场自下半年以来，都出现了严重的流拍现象，年底的土地潮甚至都无人问津，各大龙头房企纷纷缺席，这就导致了我国今年的土地任务要完成就比较困难。而人民网也报道了，政府为了完成年任务，土地价出现了五年来的首次降价。

而在那篇文章里，笔者认为地价出现了五年来的首次降价，这可能就预示着来年的地方政府会放松调控，因为地方财政最重要的收入就是土地经济，地方政府在调控房价时，也必然会考虑土地经济的变化。可是，现在还没有到年底，我国某地方楼市就出现了取消限售的消息。

据北京晨报报道，就在12月的18日，山东省菏泽市就发布了一项《通知》，而在这份通知里最吸引眼球的就是，取消新购住房限制转让措施，简单来说就是取消了限购政策了。

这个消息一出来，几乎在楼市里都是起了滔天反应，对此政策，大家都议论纷纷。限购作为2017年来全国百城调控的最标志性政策，也是“房住不炒”的典型政策，实行了限购政策后，这就减少了投资需求，对于抑制市场有很大影响。如今你放松了限购条件，各大媒体，市民，楼市专家都纷纷说是楼市调控松绑的开端。

对此，山东省政府的说法是也不清楚原因，要进一步落实。而有的专家就说，如今这样的限购松绑对楼市的影响并不大，因为不满两年的房子进入二手房市场要交增值税，这个税也会抑制楼市的投机炒房。

可是，在笔者看来，虽然对菏泽市楼市的实质意义不大，可是它取消限购政策对全国的影响力太大了。每个地方财政和市民刚需都存在对立的矛盾，如今你取消的限购，那岂不是全国都要效仿取消了。况且，今年是取消限购，明天会不会取消限售？限价？限购一取消，全国楼市都会引来轩然大波，各大房企中介的宣传口号又变成了调控马上放松了，你们还不买房吗？这时候刚需又火热起来，炒房客又集体入市，楼市不就又卷土重来了吗，而房价是否又该暴涨了呢？

而之前笔者就说今年的年底就是刚需买房的最好时机，因为各大市民想楼市立马就步入一个健康轨道的想法是不现实的，如今的楼市还在一片乱世之中，还有很多房价上行的核心力量，趁如今住建部最严调控时买房是最明智的选择，现在真的有事实证明了笔者的推测的准确性的可能。所以，想要买房的刚需就不要再观望了，趁现在楼市还是严冬，赶紧入手吧。