中国的房地产市场每隔几年都有很多专家唱衰,每次都在房价大涨过后,很多人认为中国的房地产市场有严重的泡沫,理由是现在的房价和普通百姓的收入严重不成正比,甚至去年的玻璃大王曹德旺都在媒体公开表示,有钱人早已经买了多套住房,没钱人怎么也买不起,房子未来卖给谁去呢?
知名地产商人,房地产专家任志强这么多年一直对房地产市场非常看好,很多神预言和个人经典语录也被很多人称他为中国“房神”。比如一句“你想等到房价下跌后再买这个没有错,但你爱的姑娘会陪着你一起等吗?”也是让很多有买房能力的年轻人不在犹豫,立刻去选了一套属于自己的房子,当时虽然贷了很多款,但现在来说已经是非常幸福的人。任志强在房价猛涨的最近两年依旧活跃,毕竟很多三四线城市房价都已经过万了,我国也有200个县城房价过9000元,这在两年前是不可思议的。而任志强最近仍认为现在是买房的抄底时期,这也让很多人难以理解。
就在近两年,很多大房企纷纷谋求转型,首先是万达2015年后的去房地产化,孙宏斌150亿强势入股乐视也看得出融创要转型的决心。许家印更是布局汽车产业,甚至投资了贾跃亭的FF91这款概念车20个亿美金的真金白银。最近万科在也要“抛弃”房地产了,6月29日,万科召开2017年度股东大会,万科董事会主席郁亮表示:“十年后万科还是房地产公司的话,应该是比较惨的……万科未来是美好生活的服务商,未来想到万科,想到的是美好生活,不是几栋房子。”
不难看出,房地产商日子最近也不好过,很多楼盘又推出了一成首付,满大街拉人买房等营销策划。高房价不仅仅让房地产企业承担高风险,对未来的高度不确定,就连股票市场上地产股也是普遍下跌,市值蒸发了近万亿。
任志强现在仍然看好房地产,而很多大的房企纷纷转型的现实情况相矛盾吗?欢迎大家留言区相互讨论。
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