郑州南三环四环间金岱园区做饭店的看过来

故事从一个流传已久的狗血剧开始，相传美国西部淘金热时，很多人变卖家产拖家带口移民西部，希望经过自己辛苦努力分得一杯羹，成为下一个财富神话。不幸的是，大部分人没淘到真金、成为财富神话，却有几个随行的少年，因为别出心裁一夜发达了，他们不是因为淘金，而是为淘金的人提供干净的白开水。

下面说我们的事，时间区间是2018年11月15日到2018年12月15日，郑州市发起了大合围市场拆迁运动，时间截止到12月15号，市场密度最大的金岱园区，所有老旧市场一律拆迁殆尽。一时间上千家市场经营者乱了手脚，政府指定的转移市场都太远，大家担忧迁过去后会严重影响生意。

而位于南四环文治路向北300米的通凯鼎盛商业广场成大家眼中最好的迁入地，虽然租金比原来市场有所上浮，但是通凯鼎盛商业广场是金岱园区唯一一个全部业态5.1米层高的，唯一一个五证齐全现房、具备立即投入使用条件的，唯一一个可以提供五万方以上面积的，唯一一个可以容纳市场、办公、居住、饮食休闲的配套齐全的商业综合体。所以不到一个月时间，包括五金机电、高端摩配市场等数百家商户装修入住，并实现了正常经营。等一切经营就绪，这时候大家发现一个严重的问题，那就是没有一个可以提供吃饭的地方。入住的商户、办公人员、以及附近的学校学生和一些逛市场的人，吃饭都要跑一里多路，甚至数公里。

其实呢，通凯3号楼2楼5.1米层高，有水有电有烟囱、备留有天然气，商铺设计，兼容公寓。大部分已经售出，售出的业主基本上都装修成公寓自住了，所以急需有眼光的大小饭店经理人来发现金矿。剩余商铺可买可租，租金大概一间可做成上下两层100平的月租2000，买的话单价1万起，算得上郑州四环内难得划算的商铺了吧。

目前好多饭店经理人不愿意上二楼，主要担心太背、吃饭的人上不愿意上楼。其实这种观念有一定的狭隘性，一楼临街是好，但是租金高，稳定性客户少。上楼是没有一楼临街好，但是租金低，房价低，一旦形成美食一条街，潜力大，稳定性高。而且这个时代，互联网很发达，美团外卖等也是补充。好多在写字楼顶层经营的饭店也盈利不菲，就是好的例子。

比较一下还是不错的，总价50多万，按揭首付30多万，买一个小饭店，再也不用受房租和搬迁之苦，生意越久越能聚财，以后挣得都是自己的，这种好事不会太多了吧。有人说肯德基、麦当劳主要盈利还是靠自己占据的铺位上升值，也是有一定的道理的。

结尾以一个发生在我们河南省真实的故事为例，说的是富士康到港区那会，有一个朋友就是用拖拉机拉棉被卖几个月就挣了上百万。生意是你的，钱是市场上来的，能不能靠卖个“白开水”就能把更多的收益和回报装进自己兜里就看您自己的决断了。