2019年房贷利率下调,这几类人想贷款买房,可能很难通过银行审核

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  对于大多数中国人来说,买房就是一件头等大事,因为在中国的传统理念当中,房子就如同家的存在一样。随着时代的变化,尽管有些人对于房子的概念已经有所转变,但是买房依然还是人们心中的头等大事,毕竟现在买房已经不仅仅只是和户籍相关了,还和医疗、教育等多种资源都有着密切的联系。特别是家里有小孩想要进入好学校的,更是挤破了头去买学区房,所以大家会发现,近年来,买房和房价都在牵动着购房者的心。

  

  在过去十几年的时间里面,购房者面临着一年要比一年大的购房压力,毕竟国内房价的飞速上涨,让很多购房者都望尘莫及。甚至有很多购房者表示,自己早在几年前如果没有犹豫的话,当时的存款已经能够全款买房了,但是回到现在来看,连付购房的首付款都还不够。

  如今2018年已经要结束了,2019年也即将到来,很多人都在预测和讨论明年的房价到底如何,是和今年年初一样出现上涨,还是会有下跌的情况出现呢?其实关于这个问题,很多人都觉得,房价明年上涨的几率可能大一点,毕竟国内房地产市场的走向,基本都是涨多跌少。所以大家也会发现,随着近年来房价一直处于高位,很多购房者都选择了贷款买房。

  

  随着2019年的即将到来,对于大多数刚需者来说,可能会是一个购房的好时机。因为随着国内房地产市场的快速发展,房地产市场中已经有大量的泡沫出现。所以为了能够解决泡沫问题,避免今后会有更大的危害出现,房地产市场严格的政策调控一直着力稳定房价。相信大家已经发现,在频繁和严格政策调控力度下,今年房地产市场已经出现了明显的“降温”,就连房价都明显趋于稳定了,甚至还有小幅度的下跌,因此从这点也能看出,房价在明年出现大幅度上涨的几率也是比较小的。

  另外,在即将来到的2019年里,银行很有可能将房贷利率再次进行下调,那么房贷也很有可能将进入低息时代。这个消息对于想要贷款买房的刚需们来说,不仅意味着买房需求可能会在明年被解决,还意味着在买房的时候,又能省下不少利息钱。不过有些想要贷款买房的购房者也别开心的太早,尽管明年的房贷利率可能会再次下调,但是在放贷的审核标准上,出现了比之前更加严苛的审核条件。其中在办理房贷的时候,这几类人想要通过审核可能很难,下面就是小编给大家归纳之后的内容,大家看看你们属于这几类人吗?

  一、年龄限制。在办理银行贷款的时候,女性年龄超过60,男性年龄超过65岁时,银行将不予受理。这是由于贷款人的年龄过高,身体健康状况会有较大的风险问题出现,银行如果不予限制的话,将会大幅增加银行坏账出现的几率,因此这也是银行的一种自我保护。

  

  另外,不满18岁的贷款人银行也不予受理贷款业务。由于在贷款申请办理时,贷款人除了要提供身份证明之外,还需要提供收入证明等,所以不满18岁的未成年自然就被银行拒之门外了。并且这也是避免有些父母在以子女的名义进行贷款买房之后,发生隐匿资产或是逃避债务的情况。

  二、职业限制。在办理银行贷款的时候,银行对高危从业者的贷款办理将进行极为严格的审查。由于高危从业者发生意外的可能性较大,如果有意外情况发生之后,贷款就有断供的可能。所以银行为了减少损失,在对高危从业者的贷款办理上,将会更加慎重严格。

  三、收入和征信。对于个人的征信和收入方面银行同样有着严格的要求。假如你无法提供稳定的收入证明或是收入过低,银行是不会将贷款冒险放出的。同样,假如你的征信存在不良记录,银行更不可能为你办理贷款。毕竟征信不良的记录是怎么出现的大家都应该有所了解。

  

  可能大多数人征信出现不良记录不是由于信用卡多次逾期还款,就是房贷或是车贷没有及时还款。要知道使用信用卡时如果在两年内出现六次逾期还款,或是连续三次逾期还款,都会在个人征信上留下不良记录。另外,如果给第三方做担保的话,如果对方没有及时偿还贷款,也会导致你的征信出现不良记录。

  刚需如果想要贷款买房的话,除了要注意房价和房贷的变化,还要注意在将来办理贷款时,自己有没有以上这几种情况。另外,在即将到来的2019年,房价可能会有一些波动出现,下调的可能性较大,如果想要买房的刚需们,现在就可以看适合自己的楼盘和房子了。

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