回首国瑞置业的2018：深耕地产主业的突破与创新

2018年临近年终，又到了各行各业“交卷”看成绩的时间，对于房地产业来说，今年可能不是很景气，各路房企们纷纷“叫苦连天”，某房企都发出了“活下去”的悲壮宣言，可谓是满目萧然。但是在逆势中，正是检验房企经营能力最好的磨刀石，能够“活下来”的，无疑是地产行业中的佼佼者。

2018年国瑞置业集团砥砺前行，国瑞在线置业平台稳健发展，在房地产市场明显降温的大背景下，依然向市场提交了靓丽的答卷。截止11月底，国瑞置业累计实现签约销售总额达144.47亿元，同比增长47%，除了华丽的交易数据，国瑞置业这一年里还发生了哪些大事呢？下面我们便来回顾一下，更深入的了解国瑞置业逆势发展的细节。

1、国瑞置业荣屡获殊荣，多业态布局成为关键一环

港股上市公司国瑞置业（2329.HK），荣登2017潮商上市公司（沪港深）总市值百强榜第55位！迄今为止，公司股份分别获推选为恒生综合指数、恒生综合市值指数－中型股指数、港股通及摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型股指数的成份股。

2018年3月21日，由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在北京隆重召开。凭借稳步上升的业绩、具有前瞻性的战略布局、以及优秀的品牌影响力，国瑞置业荣获“2018中国房地产开发企业500强”第96位，并荣膺2018中国房地产开发企业责任地产10强。

10月19日，证券时报2018“金翼奖”港股通公司价值盛典在深圳四季酒店举行，国瑞置业（股份代码2329.HK）一举摘得2018“金翼奖”最具成长港股通公司奖项，充分显示国瑞置业的投资价值备受资本市场人士的广泛认同。国瑞置业多业态发力成为企业成功的制胜法宝，在业界屡获殊荣，催生建立国瑞在线置业的想法。

2、国瑞置业获得大量优质地块，推动国瑞在线置业加速上线

1月30日，国瑞+世茂联合体以31.25亿元竞得卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块，溢价率4.8%。该宗地块为2018年国瑞置业（2329.HK）在土拍市场的第一次出击，首战告捷赢得开门红。此次竞得地块，既为公司进一步深耕北京奠定了坚实的基础，更强化国瑞加速布局全国的战略决心。

4月11日，国瑞置业（2329.HK）在贵州省铜仁市一举摘得13幅地块，共计1169亩，建设用地面积约为779,494平米，规划建筑面积达173万平米。此举标志着国瑞置业正式进驻贵州布局西南，也标志着国瑞第一个生态智慧城项目落地。铜仁着力推动城市集约、智能、绿色、低碳新型城镇化发展，拉动内需，带动城市产业转型升级，与国瑞置业重点推进的智慧生态项目产生良好的协同性。

4月26日，国瑞置业（2329.HK）以4.4亿元，31轮的限时竞价，一举摘得无锡市惠山区洛社新城15号地块（XDG-2017-14号地块），楼面价7159.97元/㎡，溢价率37.5%。这是国瑞置业首次进驻无锡，为集团深耕长三角再下一城。自有土地和项目数量迅速增长，推动国瑞置业直销平台——国瑞在线置业，加速上线。

3、瑞意进取感恩有你|借助国瑞置业上市四周年，国瑞在线置业蓄势待发！

瑞意进取，感恩有你。2018年7月7日，国瑞置业喜迎上市四周年。在此期间，国瑞置业的各项财务指标表现优异。直至2017年，公司毛利率和净利率已分别达到47%和29%，核心净利润率达19%，继续保持多年来的行业领先水平。国瑞置业将以持续、稳定、健康发展的企业未来回报股东、回报社会，实现“国瑞民丰百业兴旺”的宏伟目标！

8月2日，2018博鳌房地产论坛全体大会盛大开幕。国瑞置业（2329.HK）企业创始人、董事长张章笋先生受邀出席大会，参与主题论坛“更好的未来”行业大咖对话。国瑞置业企业创始人、董事长张章笋先生认为，我们要正确领会中央精神，尽快出台长效机制，让房地产业平稳健康发展，这也是房地产商所期望的。未来土地市场会回归理性，开发商的增长回归品质，产品回归美好生活。

越秀证券给予国瑞置业(02329.HK)买入评级，目标价2.94港元，以截至9月7日收盘价2.29港元计，国瑞股价有28.4%的潜在升幅。越秀证券认为，国瑞与市值相近的房企比较，拥有以下竞争优势：1）投资物业陆续运营，租金收入及投资收益预期稳步增长；2）土地储备丰富并相对优质，持续布局高增长潜力城市，为未来业绩持续增长提供重要的保障；3）一级开发及旧改项目总建筑面积997.4万平方米，分布城市增长潜力大，相关项目助力国瑞获取低成本土储；4）合约销售表现出色，下半年一二线城市贡献可期；5）创新业务打造增长新起点，国瑞将倾力打造智慧互联社区，国瑞智慧生态城项目预期今年内开盘，国瑞在线置业蓄势待发。

4、深耕主业创新发展，国瑞在线置业平台成功上线

年中国瑞置业（2329.HK）发布了2017年环境、社会及管治报告（以下简称“ESG报告”）。该报告严格按照香港联交所要求，融入企业可持续发展理念，详细披露了国瑞置业在经济、环境、社会等方面的履责实践与成效，进一步加强公司与社会各界的沟通、增进互信，共创价值。

在经济发展方面，2017年全年国瑞置业实现合约销售额为人民币149亿元，公司权益持有人应占为人民币19.45亿元，较去年同期增长24%，盈利能力保持行业领先水平。

在绿色经营方面，本年度，积极回收可循环再用的物料，包括金属、塑胶及纸品等，合共回收了2589吨无害废弃物，占无害废弃物总产生量的1.37%。

在社会公益方面，透过捐款及赞助的形式，救济扶贫。本年度，国瑞置业合共捐出人民币12.5百万元予汕头市慈善总会，协助开展汕头市龙湖区龙湖公园的建设项目，以及用于汕头市部分社区扶贫济困的工作。

支持科研发展方面，本年度，国瑞置业继续赞助人民币3百万元予汕头市潮汕星河基金会的“潮汕星河成就奖”及“潮汕星河国瑞科技奖”，以表扬在政治、经济、科技、文化、社会公益等领域有突出贡献的潮汕籍知名人士及在科技发明创新方面有突出成就的科技工作者。

11月27日上午，以“共商共建共享·创新合作发展”为主题的2018年APEC中小企业工商论坛在深圳开幕。国瑞置业企业（2329.HK）创始人、董事局主席张章笋受邀出席论坛，并就“创新与传承助力中小企业行稳致远”与嘉宾展开深入探讨。他提到，大多数企业家想把自己的企业办成百年企业，但要办成百年企业就需要深耕自己的主业。“不断进行研发投入，更新产品，深耕主业，才有望在创新发展中实现传承。”

国瑞在线置业平台发布，买房省心更省钱

官方产品一站式购买平台——国瑞在线置业平台，于2018年10月16日，正式上线。国瑞在线置业作为国瑞置业加速全面信息化战略转型的重要一步，不仅标志着国瑞置业打造官方产品及服务一站式购买平台的信念与决心，更是其在提升客户体验进程中的又一次探索。

国瑞在线置业平台依托大数据和技术，可以多维度展示旗下产品风采，同时为消费者提供更权威、更高效、更优质、更省心、更优惠的房产信息，以解决在看房选房过程中的各种难点痛点，带来互联网+时代的置业新体验。

通过官方房源公布、VR看房、便捷地图找房、一键预约看房、在线意向金缴纳等多项服务功能于一体，国瑞置业本着务实的态度，通过规范管理统一步伐，凝聚力量，优化整合各项服务功能，营造出国瑞在线置业平台特色优势，让消费者随时掌握国瑞置业产品一手资料，享受专属置业优惠，轻松完成置业需求。