朗诗集团:50亿规模长租公寓储架REITs获准发行

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  中国网地产讯 26日晚间,朗诗集团公告称,由朗诗集团参与,并由平安不动产联合平安汇通共同实施的「平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支援专项计划」日前获上交所通过。

  

  图片来源:摄图网

  据公告披露显示,平安不动产担任原始权益人及増信安排人,平安汇通担任专项计划管理人,朗诗集团旗下青杉资本担任基金管理人,旗下长租公寓品牌「朗诗寓」担任公寓运营商,控股股东朗诗集团股份有限公司担任増信配合方。

  据上交所披露文件显示,该产品采用储架发行机制,储架规模达人民币50亿元,可在无异议函有效期内分期发行。其中,首期产品发行规模为人民币10.68亿元,期限18年,每3年设置开放期,优先顺序证券获得了3A最高信用评级,底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。

  朗诗寓森兰项目位于上海知名独立综合性社区—浦东森兰国际社区内,紧邻地铁站,向北覆盖产业发达的自贸区客群,向南可辐射至世纪大道及陆家嘴商圈。项目总建筑面积达4.35万平方米,房间共计752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。

  朗诗集团表示,通过资产证券化,长租公寓的存量资产将得到有效盘活。

  据了解,朗诗寓是朗诗集团旗下长租公寓品牌,于2016年12月成立,以居住生活为核心,基于对公寓的标准化改造与高品质运营管理,融合居住、商业、办公、文化娱乐等功能,为追求生活品质的年轻人打造宜居生态圈。在产品打造方面,朗诗寓拥有青年公寓、白领公寓、精品公寓、服务式公寓四条产品线,形成了以「产品标准化、全面专案管理、公寓供应链建设」为支撑,商业物业工程咨询、公寓标准化改造、既有物业品质提升为一体的综合性工程能力。

  截止目前,朗诗寓已在北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波、合肥、佛山、重庆等城市获取近100个项目,获取房量近4万余间,在营房量近1.3万间。

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