物业代收的维修金,能开增值税发票吗?

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  1、物业公司代收的住宅专项维修金,能开增值税发票吗?

  根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件二第一条第(二)项的规定:物业管理单位代收的住宅专项维修资金,不征收增值税项目。所以住宅专项维修资金属于不征收增值税项目,不能开具发票。提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,代收垃圾处理费,开具行政事业性收费财政票据。

  2、经纪代理服务业可以选择差额开票吗?

  经纪代理服务是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。 根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件二第一条第(三)项规定:经纪代理服务,以取得的全部价款和价外费用,扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费,不得开具增值税专用发票。

  3、2019年1月20日支付2018年12月份工资的时候,在自然人税收管理系统里,填报税款所属月份是2018年12月还是2019年1月?可以享受个税专项附加扣除吗?

  工资薪金所得以实际发放的月份为税款所属期。专项附加扣除自2019年1月1日起施行,2019年1月1日后取得的工资、薪金所得,符合条件的可以依法享受专项附加扣除。具体咨询税务机关。

  4、职业中介是经纪代理服务,劳务派遣是人力资源服务,职业中介和劳务派遣怎么区分开具发票呢?

  劳务派遣服务是指劳务派遣公司为了满足用工单位对于各类灵活用工的需求,将员工(与劳务派遣企业签订劳动合同)派遣至用工单位,接受用工单位管理并为其工作的服务。应符合《劳动合同法》第五章第二节“劳务派遣”设立条件。职业中介是为用工单位和劳动者个人进行介绍,未与劳动者个人签订劳动合同。具体咨询税务机关。

  5、劳务报酬所得怎么计算个人所得税?

  2018年12月31日之前取得的劳务报酬扔按照修改前的税法规定执行。2019年1月1日起,根据新个税法规定,居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。劳务报酬所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。

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