广州严格执行限购限贷政策凸显广州户口的重要

这么多年来，针对广州楼市的政策，可谓是变了又变，16年的时候广州市政府办公厅发布了《关于进一步促进广州市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），

明确了广州将严格执行限购限贷政策。《意见》共有8条，首先明确了广州将继续严格执行限购限贷政策。

《意见》指出，严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，

非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定；

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

关于中心九区的限购政策：

1、广州户籍，单身/离异/丧偶---限购1套；

2、广州户籍，已婚---限购2套（以家庭为单位）；

3、非广州户口，连续缴纳5年以上社保获得购房资格---限购1套；

关于从化、增城两区的限购政策：

1、广州户籍不限购

2、非广州户籍限购1套

【限贷】：首套房认定标准“认房（广州）又认贷（全国）”

1、无房且无贷款记录

商贷------普通住宅首付3成，非普通住宅首付3成

公积金---普通住宅首付3成，非普通住宅首付7成

2、无房但有贷款记录（已结清）

商贷------普通住宅首付4成，非普通住宅首付7成

公积金---普通住宅首付4成，非普通住宅首付7成

3、有1套房但无贷款记录或已结清

商贷------普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成

公积金---普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成

4、有1套房且贷款未结清

商贷------普通住宅首付7成，非普通住宅首付7成

公积金---普通住宅首付7成，非普通住宅首付7成

5、有两套房或者2批贷款未结清

------暂停发放贷款

广州严格执行限购限贷政策凸显广州户口的重要性，广州想买房的亲，要抓紧时间入户广州了，特别是想买第二套的，

不是广州户口，广州社保连续满十五年也没用，办理广州户口才是硬道理，其他条款都是虚的。