广州商住房松绑挽救不了中弘股份明日之后退市

中弘股份受商住房调控影响背负巨额亏损和负债,将成为首例跌破1元退市股和首只退市房地产股

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  【广州商住房松绑 北京暂未跟进】

  继山东省菏泽市成为本轮楼市调控中第一个取消“限售令”的城市后,广州12月19日调整商服类物业政策,在2017年3月30日之前土地出让而形成的商服类物业,允许个人购买。而过去此类物业只限定企业购买。

  商服类物业当中包括民众熟知的“商住房”。所谓商住房,是将商办用地(40年、50年产权)的规划性质用地改建成住宅形式的使用产品类型。由于不限购且总价较低,在楼市“限购令”逐渐铺开之后,给了商住公寓市场空间,被限购抑制了的投资需求和部分刚需开始进入商住房市场。

  2017年3月26日,北京对个人限售新建商住房,广州于2017年3月30日跟进。不过,这次广州商住房松绑后,北京暂未跟进。

  【中弘股份:首例跌破1元退市股 首只退市房地产股】

  这几年的楼市调控政策,让身处北京的地产股中弘股份从A股市场的“白马”转“黑马”。在北京对商住房调控之后,为中弘股份贡献业绩的主力北京商住房明星项目御马坊变“烂尾”,同时面临大量退房和银行债务无法偿还的问题。

  中弘股份近两年经营停摆,背负巨额亏损和负债,股价也连续下跌成为仙股。

  10月18日,中弘股份因连续20个交易日收盘价低于1元,触发了强制退市条件,随后停牌。

  

  11月16日起,中弘股份进入退市整理期,股价从0.74元一路下跌到昨天(12月25日)收盘的0.23元,明天12月27日将是其在A股最后一个交易日。即使北京跟进广州松绑商住房也无法挽救中弘股份明日之后将退市的命运。

  中弘股份将是A股首例跌破1元的退市股,也将是A股第一只退市的房地产股。

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